Lord_Ehrgeiz

Цитата
Bayda пишет: Сомневаюсь, что тут есть что делать 10 дней - 2-3 дня должно быть в самый раз. А почему обязательно 10 дней?

Потому что я привел пример с Хонолулу а Вы искрометно загуглили количество туристов в Сиетле. Так вот, меня и других потенцильных инвесторов интересуют туристы, которые приехали не Space Needle посмотреть на денек-второй, а те, что останутcя подольше. Соответственно, отсюда цифра 10 - три таких туриста будет достаточно, чтобы закрыть вопрос со здачей квартиры/комнаты на месяц, а Вы понимайете, что прибыль мы будем считать в разрезе месяцев, опираясь на ежемесячные затраты.

Так вот и ответ на Ваш второй вопрос (если Вы, конечно, не тролите меня, спрашывая об очевидном):

Цитата
Bayda пишет: В смысле, трем людям/семьям надо подгадывать отпуск так, чтобы получилось непрерывных 30 дней? Или что значит цифра 30 в исходном посте?

Потому что меня (или уполномоченного менеджера будет интересовать максимальная заполненность жилья), и, соответственно, когда мне звонит Вячеслав, я предлагаю ему жилье с 1 Декабря по 10е; когда позвонит Bayda, то я сообщу ему, что да, квартира есть? но только с 11го числа (так как Вячеслав сообщил мне, что собираетя пробыть в Хонолулу 10ть дней); и если мне позвонит Процесс и поинтересуется, нету ли возможности снять квартиру, так как он собирается взять отпуск в конце года, но пока не уверен с датой - я с радостью дам ему знать, что квартиру он сможет снять с 18го (так как Bayda зообщил мне, что он будет отдыхать 7 дней). Процесс решил - гулять так гулять и заказал квартиру на две недели! Вот Вам три по десять.
Так понятнее??

Цитата
Вячеслав пишет: Напишите финансовые выкладки? Я так понимаю, что цифры будут очень близкие к реальным. И это будет многим интересно. Даунпаймент, доходы, расходы и т.п.

Выложу, как посчитаю. Вчера звонил своему риелтору, договорился встретитьса с ней на следующей неделе. Если воля Божья, будем брать 6brd!

Цитата
Bayda пишет: Каждые несколько недель искать новых жильцов и приводить комнату в презентабельный вид после пьянок-гулянок предыдущих может и выгодно, но это совсем не то же самое, что сдавать комнаты на год студентам. Кроме того жить с семьей в соседней комнате с веселой компанией отдыхающих имхо сомнительное удовольствие.

Поскольку в Сиетле особо нет туристов, Вам наверняка тяжело это представить, но учитывая цену $60-100 за ночь в сезон, я думаю, многие согласятся сделать небольшую уборку.
$1,000 за 10 дней - неплохой результат, не так ли? Некоторым даже на бензин хватит , а если сдать на все 30 дней - то может даже "необходимый прожиточный минимум (два авто и кофе из драйвсру)" получится!
Вы будете удивленны, если поинтересуетесь, сколько комнат сдается в том же Хонолулу! Причем, с предоплатой на три месяца наперед!

Цитата
Процесс пишет: А переоборудовать в жилую комнату - требуется разрешение мэрии или каунти. Я об этом и отвечал.

Все верно - я не говорил, что Вы дали неверную информацию.
Как раз наоборот - в Вашем посте черным по белому написано, что пока не случился пожар или пока не начались проблем с соседями/полицией, то можно хоть на балконе жить.
А можно поинтересоваться, в связи с чем был отказ от инспектора в случее, описаным Вами выше??

Цитата
Kivira пишет: Налоги на первый дом, сданный в аренду, поднялись в связи с тем, что он больше не owner-occupied.

Очень интересно! Об этом я еще не слышал! О какой сумме идет речь? О сотне или о паре сотнях долларов (в год)??