« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок DV-2024, принятых осенью 2022 года

Интервью победителей DV-2024 — с 01.10.2023 до 30.09.2024

Регистрация заявок DV-2025 — с 4 октября по 7 ноября 2023 года

Проверка результатов DV-2025 — с 4 мая 2024 года

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Октябрь 2023: 4500

Сентябрь 2023: 32000

Август 2023: 32000

Скажите, пожалуйста, мне 21 год, в армии не служил. В случае выигрыша, что будет с обязанностью служить в армии РБ? Если, например, решу остаться там жить, то по приезду в РБ меня...

Еще 1037 вопросов » Ответы 3

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 98 След.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Процесс пишет:
В продолжение мысли о бесполезности теоретических предположениий или ожиданий в мелких сделках с недвижимостью и полезности риэлтеров в таких сделках.


Интерестно, что я на прошлой неделе читал пример из Колорадо, где местная семья, в которой жена имеет лицензию продала дом сама, своими силами, причем покупатель нашелся также без агента и денег обе стороны на этом сэкономили - не один десяток тысяч долларов. Видимо все таки бывают разные варианты? smile;-)
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Вячеслав пишет:
По моему, в расчетах у Лорда мелькало, что управляющая компания берет порядка 20% от рента за свои услуги (это уже про обычный рент). До выигрыша гринки я интересовался недвигой в Европе, в частности в Испании. Там управляющие компании берут себе оплату за 1 месяц в году, то есть 1/12 часть (или около 8%) от всей суммы. Неужели в Штатах настолько дороже?


5-12%
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
adayana, спасибо за раз яснения. Я в принципе так и думал.
Поскольку у меня нет авто, то настояший (для прибыли) агент из меня получится аховый, так что я изначально планировал получить лицензию только для удещевления собственных операций с недвижимостью. Благодаря Вам в моем уравнении "выгодно/не выгодно" теперь появилась цена "поддержания" лицензии, которую можно учитывать в последующих операциях.

Вот например, допустим:

Я собираюсь продать свой дом за $250К. Возможная экономия (если я сам свой риелтор) - $6,250 (2.5%). Цена получения лицензии - $1,000. Цена вопроса $6,250 минус $1,000 равно $5,250
Выгодно! smile:-)
Дальше, я решил купить новый дом, за $350к. Опять, мои 2.5% = $8,750, которые добавляем к предыдущим $5,250. Итого, на этих двух операциях я заработал $14,000. Минус процент фирме, (не знаю какой, допустим 30%) = $9,800
Если учесть цену "поддержания лицензии" ($1,000 в год), то если я проведу следующую операцию с недвижимостью раньше, чем через 9 лет, то это выгодно.
В противном случае - это не выгодно. Вот и все. smile:-) smile*thumbs_up*
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Процесс пишет:
Я же писал о нежелании работать с незнающим человеком и делать работу за него. Получение любой лицензии никак не делает вас сразу этим знающим.


Не понимаю, а почему это я, заплатив

Цитата
adayana пишет:
1. Большие затраты на получение лицензии : образование в школе + криминальная проверка + сдача экзамена + при трудоустройстве на фирму вы будете независимым подрядчиком, а не наемным работником и там все расходы на вас, чтобы иметь право на те действия, что делает брокер + реклама в большинстве за вас счет + все остальное, что бы ни делали - за вас счет ну и т.д.+ ежегодно отчислять придется больше тысячи только на то, чтобы вообще иметь право быть во всех системах, в которых брокер и иметь электронный ключ + обновление лицензии каждый год ну и т.д.


БОЛьШЕ ТЫСЯЧИ - недостаточно серьезно отнесся к получению данных знаний и оказаля риелтором недоучкой? smile*scratch*
Лично я считаю, что вложив такую сумму я из кожы вон вылезу, но получу обьем знаний и умений, достаточный для того, чо у меня будут спрашивать совета все колеги и знакомые в округе. smile*thumbs_up*
Другой вопрос, что по совету adayan'ы это стоит делать только при переходе на милионные операции. smile;-)
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Дом на колесах
Цитата
Вячеслав пишет:
Не все так гладко с мобил хоумами. Они стоЯт на чужой земле, поэтому получается большой платеж за аренду земли и за комьюнити. В среднем 300-400$ в месяц, а местами и гораздо больше. И это в плюс к 284$ по кредиту.

Не в этом случае. Там действительно ЗЕМЛЯ столько стоит. $15-20к. smile:-D
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Дом на колесах
Цитата
Таласса пишет:
Спасибо большое за ссылку и комментарий! Очень интересно! Дороговато по нынешнему курсу

Супруга моя, работая 20 часов в месяц, получает $320 в месяц - на руки, после налогов. Так что жить "в лесу", на собственной земле, работая в месяц 20-40 часов - более, чем реально. Другое дело, что не всем нравиться. smile:-D
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Дом на колесах
Цитата
Таласса пишет:
Слышал ли кто-нибудь про аренду трейлеров? Насколько это распространено и в каких местностях?

25 миль на северо-восток от Беллингема находится Mapple Falls, где покупка вот такого трейлера (вместе с землей, на которой он находится) обойдется в $34,000.
Если взять кредит на 15 лет, заплатив сразу 20%, то в месяц такая радость будет стоить $284.
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Первый въезд по GC. Действия в аэропорту США.
У меня была пересадка в Чикаго, соответсвенно "первый въезд в США" у меня происходил именно там. Между рейсами было 4 часа времени и я не успел, потому что наш рейс задержали и не давали сесть в течении двух часов - самолет кружил в воздухе над городом. Прошел "первый въезд в США" где-то за два, два с половиной часа - затем в гостинницу и уже наутро - на новый самолет до Сиетла. Так что страхуйся-перестраховывайся а все равно получится так, как получится. smile*pardon*
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Первый въезд по GC. Действия в аэропорту США.
В прошлом году я летел внутренним рейсом - тоже без посадочных мест. Сел там, где было свободно. Авиалинии - Alaska Airlines.
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] А действительно ли вы хотите уехать в США? Все "за" и "против" (часть 1)
Цитата
kurtq пишет:
Почитайте тему Лорда, узнаете как в штате Вашингтон можно купить в кредит неплохой дом с минимальной зарплатой. И не несите чепуху


Теоретически, спокойно (и преуспевая) жить можно, как в Украине, так и в США. В мой последний год в Украине (2011) мы с моей супругой заработали 100,974грн ($12,622), потратили 57,539грн ($7,193), что является 57% от дохода. Такими темпами (и с небольшым кредитированием) мы могли бы купить себе двухкомнатную квартиру в райцентре - через два года, закрыть кредит еще через два. Даже учитывая все то, что в Украине проишзходило за последние годы - я мог бы покупать новую двушку каждые четыре года, пока в лет 40-45 не вышел бы на пенсию - став полностью финансово независимым.

С другой стороны, как правильно подсказывает kurtq - купить дом в США - легко и просто. А вот с затратами - все еще лучще, чем было в Украине.
В 2015м я получил $41,895 дохода, а потратил - $31,265 и хотя процентное отношение намного меньше (75%), абсолютная сумма сбережений - выше - $10,630 за 2015й год.
Это при том, что мы провели 6ть дней на Гавайских островах (дорого, дорого!), а также супруга не работала в период Январь-Сентябрь, а с Сентября - работала один день в неделю.

Итог:
в США очень легко очень быстро разбогатеть, но и очень легко спускать 110% своего дохода на разную ерунду.
в Украине, не смотря на стоны нытиков - прекрасные зарплаты и способность прожить на 50% своего дохода также позволит обеспечить себе безхлопотную старость.
Хорошо ребята там - где нас нет, а счастье - оно не в США и не в Украине - оно в голове.
Не пытайтесь перехитрить самих себя и будьте счастливы! smile*thumbs_up*

ЗЫ:
кого интересует финансовая сторона вопроса - добро пожаловать в мой блог.
кто желает посмотреть, как в США выглядит обычный город с 80к населения - добро пожаловать на ютуб.
Изменено: Lord_Ehrgeiz - 08.02.2016 05:37:03
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Страницы: Пред. 1 ... 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ... 98 След.