« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок DV-2022, принятых осенью 2020 года

Интервью победителей DV-2022 — с 01.10.2021 до 30.09.2022

Регистрация заявок DV-2023 — с 6.10.2021 по 9.11.2021 года

Проверка результатов DV-2023 — с 9 мая 2022 года

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Ноябрь 2021: 5300

Октябрь 2021: 2300

Сентябрь 2021: CURRENT

Хотел бы уточнить, где и когда будут озвучены результаты розыгрыша?

Еще 1037 вопросов » Ответы 5

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 ... 17 След.
RSS
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Total ROI 55,26%

Таких ROI в природе не бывает, т.к. инвестиция подразумевает, что вы рискуете исключительно суммой инвестиции, а при кредите вы рискуете всеми вашими активами.

Цитата
Вячеслав пишет:
судя по школам находится в гетто, но если верить цифрам, получается достаточно сладко вроде... 20% даунпаймент практически за год возвращается.

В таком районе вместо возврата даунпеймента за год скорее всего по завершении предоплаты с арендатором-ниггером произойдет примерно следующий разговор: "слышь бро, не при деньгах я щас... коксом возьмешь? Что значит "выселяйся"? А ну вали отсюда, пока дырок в голове не прибавилось". Это конечно, если не пристрелят еще на этапе просмотра дома.
Цитата
Вячеслав пишет:
Возможно ли купить в Штатах что-либо (дом, грузовик и т.п.) за кэш и уже потом закредитовать?

Можно, но условия будут все равно примерно те же - банк интересует, насколько Вы сможете оплачивать ежемесячные платежи.
Цитата
Bayda пишет:
Таких ROI в природе не бывает, т.к. инвестиция подразумевает, что вы рискуете исключительно суммой инвестиции, а при кредите вы рискуете всеми вашими активами.


О какой конкретно недвижимости сейчас речь?? О 6bdr в Беллингеме или о 1bdr в Хонолулу??
Если о Хонолулу, то о чем Вы говорите? Инвестиция разовая, $30к. Затем все необходимые затраты покрываются из дохода. Какой риск "всеми активами"??
В США Деcять Лет (3655 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
О какой конкретно недвижимости сейчас речь?? О 6bdr в Беллингеме или о 1bdr в Хонолулу??

О любой недвижимости, которая требует привлечения кредитных средств.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Какой риск "всеми активами"??

Если вы инвестируете в бизнес, например 20К, то в худшем случае вы потеряете только 20К. Если вы вложили 20К в недвижимость и при этом возьмете еще 200К в долг у банка, то в худшем случае, если банку очень сильно не хватит продажи недвижимости для покрытия остатка Вашего долга, то вы потеряете не только вложенные 20К, но и все свои активы: банковские сбережения, фонды, 401К счета и т.д. вплоть до банкротства.
Кстати, не тормозите с 6БР - рейты сейчас хорошие. У меня за 2 недели предложение от банка упало с 3.125% до 2.875%.
Цитата
Bayda пишет:
Если вы инвестируете в бизнес, например 20К, то в худшем случае вы потеряете только 20К. Если вы вложили 20К в недвижимость и при этом возьмете еще 200К в долг у банка, то в худшем случае, если банку очень сильно не хватит продажи недвижимости для покрытия остатка Вашего долга, то вы потеряете не только вложенные 20К, но и все свои активы: банковские сбережения, фонды, 401К счета и т.д. вплоть до банкротства.


Это только в одним случае - ЭСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КРЕДИТ БАНКУ. А в банках не дураки сидят - не даром они считают максимальную нагрузку по кредиту в районе 40 процентов от зарплаты. Так что даже если будут перебои с арендой - на этот период надо просто затянуть ремень и платить с зарплаты или из специального фонда, созданного для такого случая.

Цитата
Bayda пишет:
Кстати, не тормозите с 6БР - рейты сейчас хорошие. У меня за 2 недели предложение от банка упало с 3.125% до 2.875%.


Сеча идет уже за сотые доли процента! smile:-)
Цитата
Bayda пишет:
Если вы инвестируете в бизнес, например 20К, то в худшем случае вы потеряете только 20К. Если вы вложили 20К в недвижимость и при этом возьмете еще 200К в долг у банка, то в худшем случае, если банку очень сильно не хватит продажи недвижимости для покрытия остатка Вашего долга, то вы потеряете не только вложенные 20К, но и все свои активы: банковские сбережения, фонды, 401К счета и т.д. вплоть до банкротства.


Понял!
Ну, как справедливо заметил Вячеслав - это произойдет в том случае, если размещение недвижимости неудачное и нас убьет чернокожий рентовщик у нас НИКОГДА не будет рентовщиков.

Цитата
Bayda пишет:
Кстати, не тормозите с 6БР - рейты сейчас хорошие. У меня за 2 недели предложение от банка упало с 3.125% до 2.875%.


В Среду жду своего риелтора для переговоров - сколько процентов она готова "скинуть", если хочет в будущем с нами работать. smile8-)
В США Деcять Лет (3655 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
и у нас НИКОГДА не будет рентовщиков.

"НИКОГДА" - совершенно не обязательно. Для того, чтобы foreclosure ненавязчиво постучалось в двери вполне достаточно чтобы доходы от арендаторов были меньше платежей за дом. А причин, почему это может произойти более чем достаточно: колледж может свернуть финансирование международных программ, какой нибудь девелопер построит дешевую общагу, на рынке повится много желающих купить дома под сдачу студентам, что заставит Вас демпинговать, и т.д. Не говоря уже о кризисах, которые по заветам дедушки Маркса в капиталистическом обществе случаются с определенной периодичностью. Но основная мысль была не об этом - инвестор рискует всей суммой инвестиции, а заемщик рискует всей суммой кретита, поэтому считать инвестицией только сумму даунпеймента не правильно.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
сколько процентов она готова "скинуть"

Скиду на кредит вроде не риэлтор а лендер делает, разве нет?
Цитата
Bayda пишет:
заемщик рискует всей суммой кретита, поэтому считать инвестицией только сумму даунпеймента не правильно.


Да, я с этим согласен - я просто не сразу понял Вашу мысль.
Но нужно учесть следующее - даже если я буду сильно демпинговать и просить со студентов $200 в месяц - три студента в месяц покроют более 50% моего платежа, (а если учесть выкупленную часть недвижимости, что есть переложение денег из одной формы во вторую, то все 75%), оставляя мой платёж в месяц в $300-400. Что спокойно покрывается с помощью part-time работы в 8 часов в неделю.


Цитата
Bayda пишет:
Скиду на кредит вроде не риэлтор а лендер делает, разве нет?


Вы не о той скидке подумали. Чтобы купить 6бдр мне нужно продать мой 4бдр, заплатив при этом риелтору ее проценты. Если я не ошибаюсь, принято платить 6% риелтору продавца и 6% риелтору покупателя. Так о скидке на эти проценты я и хочу вести переговоры. Я готов платить 6% покупателю и 2% продавцу (своему риелтору) со своего 4бдр. Затем, когда я буду покупать 6бдр, то готов заплатить 6% продавцу и 2% покупателю (своему риелтору).
Ее выгода в том, что я и продам и куплю, так что денег она получит в один месяц - кругленькую сумму, а также в том, что я не планирую останавливаться и в будущем собираюсь покупать еще не одну единицу недвижимости и если ей интересен низкий (речь все равно идет не об одном десятке тысяч долларов!), но регулярный (раз в три-четыре года) доход - то в ее интересах соглашаться.
В США Деcять Лет (3655 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Вы не о той скидке подумали. Чтобы купить 6бдр мне нужно продать мой 4бдр, заплатив при этом риелтору ее проценты. Если я не ошибаюсь, принято платить 6% риелтору продавца и 6% риелтору покупателя. Так о скидке на эти проценты я и хочу вести переговоры. Я готов платить 6% покупателю и 2% продавцу (своему риелтору) со своего 4бдр. Затем, когда я буду покупать 6бдр, то готов заплатить 6% продавцу и 2% покупателю (своему риелтору).

Я не вникал в другие цифры выше, извините.
Но по поводу риэлторов бросилось в глаза сразу - стандартной ставкой является 6% при продаже дома (которую оба риэлтора делят как хотят). Реально можно сторговаться на 5% или на 4%, хотя и не часто, зависит от местной ситуации на рынке. И ничего покупатель не платит риэлтерам при покупке. Обычно процесс продажи одного жилья и процесс покупки другого совмещаются, в этом интерес вашего риеэлтора. А что там будет через несколько лет, это никак и ни на что не влияет, риэлтору безразличны подобные будущие предположения.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:

Если я не ошибаюсь, принято платить 6% риелтору продавца и 6% риелтору покупателя.


??? Насколько я понял, смотря ролики по ю-тубу, процент составляет 5% и делится между риэлторами продавца и покупателя. (по 2,5%). 12% от полумилионного дома - это же 60 тысяч! Не зажирно ли за простое оформление сделки? smile=-O
Цитата
Процесс пишет:
Но по поводу риэлторов бросилось в глаза сразу - стандартной ставкой является 6% при продаже дома (которую оба риэлтора делят как хотят). Реально можно сторговаться на 5% или на 4%, хотя и не часто, зависит от местной ситуации на рынке.


Понял, спасибо.

Цитата
Процесс пишет:
А что там будет через несколько лет, это никак и ни на что не влияет, риэлтору безразличны подобные будущие предположения.


Ну не скажите.
Вот я, например, риелтор.
Вы, Процесс, собираетесь продать дом и Вам пока все равно, с каким риелтором работать. И вот я предлагаю Вам такую сделку - Вы заплатите положенные 6% от своего жилья за $200к ($12,000) а я Вам после окончания сделки - $1,000 верну. Как Вам такое предложение?? Лично я бы на Вашем месте - соглашался.
А мне какая выгода? Моя выгода в том, что риелторов сейчас как собак нере очень много, конкуренция высокая. Мне выгоднее заработать гарантированные $5,000 вместо возможных $6,000, но не $0. А также зарекомендовать себя Вам, как риелтора, что всегда будет делать Вам скидку, так что я смогу:

1). Рассчитывать на будущее сотрудничество
2). Рассчитывать на то, что Вы, оставшись довольны сделкой, посоветуете мои услуги своим знакомым

Понимаете мою мысль?
Именно об этом я сегодня буду говорить со своим риелтором. smile:-)
В США Деcять Лет (3655 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Вот я, например, риелтор.

Вы, Процесс, собираетесь продать дом и Вам пока все равно, с каким риелтором работать. И вот я предлагаю Вам такую сделку - Вы заплатите положенные 6% от своего жилья за $200к ($12,000) а я Вам после окончания сделки - $1,000 верну. Как Вам такое предложение?? Лично я бы на Вашем месте - соглашался.

А мне какая выгода? Моя выгода в том, что риелторов сейчас как собак нере очень много, конкуренция высокая. Мне выгоднее заработать гарантированные $5,000 вместо возможных $6,000, но не $0.

smile:-) я уже поняла, что вам, Лорд, очень сложно что-то доказать...потому я не буду высказываться по этому поводу, а просто подожду пока вы расскажете что из этого получилось, а я мысленно посмотрю, правы мои предположения или нет . smile:-[
у нас же здесь на форуме есть девочки, кто отучился и сдал или в процессе получения лицензии риэлтора. Очень жаль, что они не участвуют в этой теме. Очень интересно было бы послушать их мнение.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Цитата
Процесс пишет:
Но по поводу риэлторов бросилось в глаза сразу - стандартной ставкой является 6% при продаже дома (которую оба риэлтора делят как хотят). Реально можно сторговаться на 5% или на 4%, хотя и не часто, зависит от местной ситуации на рынке.

Понял, спасибо.

Не за что.
Я еще писал выше, что при покупке жилья покупатель ничего не платит риэторам, это стандартная обязанность продавца. Надеюсь поняли тоже.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Цитата
Процесс пишет:
А что там будет через несколько лет, это никак и ни на что не влияет, риэлтору безразличны подобные будущие предположения.

Ну не скажите.
Вот я, например, риелтор.
Вы, Процесс, собираетесь продать дом и Вам пока все равно, с каким риелтором работать. И вот я предлагаю Вам такую сделку - Вы заплатите положенные 6% от своего жилья за $200к ($12,000) а я Вам после окончания сделки - $1,000 верну. Как Вам такое предложение?? Лично я бы на Вашем месте - соглашался.
А мне какая выгода? Моя выгода в том, что риелторов сейчас как собак нере очень много, конкуренция высокая. Мне выгоднее заработать гарантированные $5,000 вместо возможных $6,000, но не $0. А также зарекомендовать себя Вам, как риелтора, что всегда будет делать Вам скидку, так что я смогу:
1). Рассчитывать на будущее сотрудничество
2). Рассчитывать на то, что Вы, оставшись довольны сделкой, посоветуете мои услуги своим знакомым
Понимаете мою мысль?
Именно об этом я сегодня буду говорить со своим риелтором.

Если честно, то это все фигня в придуманном вакууме. Несмотря на то, как сегодня на эти слова будет реагировать ваш риэлтор.
Простите за откровенность.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Затем, когда я буду покупать 6бдр, то готов заплатить 6% продавцу и 2% покупателю (своему риелтору).

Обоим агентам платит продавец, поэтому кому и сколько платить при покупке 6бр будет решать продавец 6бр.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
я не планирую останавливаться и в будущем собираюсь покупать еще не одну единицу недвижимости и если ей интересен низкий (речь все равно идет не об одном десятке тысяч долларов!)

Сомневаюсь, что она серьезно воспримет Ваши планы стать миллионером на недвижимости в ближайшем будущем. Возможность поторговаться зависит исключительно от ситуации на рынке - если у агентов большая конкуренция, то они охотно соглашаются на скидки, если нет - то нет. Это же, кстати, касается и агентов покупателя - когда у них на рынке аншлаг, с ними тоже можно сторговаться в стиле "я работаю с тобой, а ты мне за это отстегиваешь часть комиссии, которую тебе заплатит продавец".
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Моя выгода в том, что риелторов сейчас очень много, конкуренция высокая.

Если бы риэлторов было действительно намного больше, чем требуется на рынке, никто бы им не платил 10 тысяч долларов за неделю не слишком квалифицированной работы - комиссии были бы куда скромнее. А так, это рынок, который со времением сам себя балансирует. Впрочем, поторговаться всегда стоит - "папытка нэ пытка, как гаварыт таварыщ Берия".
Нормальный риэлтор на все это сразу предложит логичный и напрашивающийся вариант - за сегодняшнюю услугу ему заплатить побольше на один-два процента, т.е. 8%, а в перспективе он их сбросит по мере развития миллионных оборотов сделок.
Риэлторов всегда слишком много на рынке и, поскольку только треть из них зарабатывает более-менее нормальные деньги для жизни, это единственный и несомненно самый правильный повод для торговли и также единственная причина, почему он может согласиться на меньшее. Так что я тоже согласен и уверен, что "папытка нэ пытка".
Изменено: Процесс - 27.01.2016 21:17:12
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Kivira,

прочитала тему smile:) ответ получился длинным, прям книга smile:-D

Вообще в целом выгодно ли покупать недвижимость как инвестицию, очень сильно зависит от конкретного штата, города и даже района. Потому невозможно написать одну формулу, которая бы подходила под все случаи.

Рассмотрим с точки зрения инвестиции в недвижимость: такая инвестиция будет более стабильной, но в то же время прибыль от нее возможно не будет заметна в первый же год, и на это требуется больше времени. Также стоит учитывать то, что в некоторых городах может падать цена на дома, и в итоге остается инвестор в убытке. Если рассматривать со стороны получения арендной платы, то тут очень чувствительно к району и желаемости данной недвижимости семьями снять в аренду и готовности платить ими той суммы, что вы хотите. Обычно самыми беспроблемными будут сдача в аренду в довольно хороших спокойных районах с хорошими школами. Если купить по дешевке в гетто и сдавать , то проблем будет больше, чем прибыли. Т.к. малоимущие могут вплоть до того, что в суд подать, что они малоимущие и не могут платить аренду , или разбомбят вам дом и потом с них врят ли получите компенсацию, опять же даже через суд покажут, что они бедные несчастные. Плюс ко всему, нельзя выселять просто так, что вы захотели - это делается через суд - и это лишние расходы для вас и затянувшееся время. Ну это я привела навскидку примеры, что первое пришло в голову. Но плюс в том, что по закону, если одна семья владет до 4 единицами недвижимости, они могут перебирать потенциальными жильцами и отказывать тем, кто им не понравился вплоть до цвета кожи или религиозных предпочтений. Но тут тоже чувствительный момент с законами о дискриминации и потом на вас же в суд подадут. Даже если не выиграют, то вы все равно потратите деньги на адвоката , и свое личное время и нервы. Сдавать комнаты, неплохой вариант, но также зависит от города, района и т.д.

Следуюший момент, если кто то хочет в гараже поставить диван и там спать - никто не скажет нет, но если сдавать в аренду это помещение, чтобы кто то там спал - это нарушение закона, т.к. гараж не является по закону жилым помещением и если кто то из соседей пожалуется в муниципалитет или куда нибудь еще, проблем не оберетесь. А перестроить , чтобы было официально - нужно разрешение от муниципалитета. И не всегда это разрешение вам дадут, если дом находится в ипотеке в данный момент, легальным владельцем дома является банк или кредитная организация ,ведь ипотека это по сути дом - залог. И они могут не дать разрешение на переделку дома и достройку чего либо там, а если делать без разрешения - то опять же проблемы будут, особенно если продавать решите, или случится страховой случай.

Если рассматриваете дом как потенциальную инвестицию - при поиске такого нанимается брокер в любом случае, брокер знает местный рынок и имеет право сам давать советы в рамках полномочий, а также направить на консультацию к инвестиционному специалисту. Инвесторы бывают и в землю, и в офисные здания. Главная ценность в любом из случаем - земля, а не дом на ней.

По поводу ипотеки, есть несколько видов разных ипотек, и получение той или иной зависит от многих факторов - это и уровень дохода, и наличие долгов и как вовремя их платите, и кредитной истории в целом, и кредит скора, и даже наличие прошлой ипотеки и т.д. ПОтому нельзя сказать точно какой процент на ипотеку можно получить, т.к. процент может быть немного выше - ниже, зависит от факторов выше и других аспектов. Также есть ипотеки, которые страхуются по разному и от этого тоже зависит и размер минимального первоначального платежа и процент ипотеки. Об этом рассказывает специалист, когда человек решает покупать недвижимость - получает бесплатную консультацию от lender specialist - т.н. prequalification fo the loan - и тогда уже брокер занимается поиском жилья - ведь если исходя из вашей ситуации банк (или кредитная организация) вам может дать ипотеку только на 100 000 долл а вы хотите дом за 500 000 долл то сами понимаете, сколько будет первоначальный взнос.

По поводу стоит ли нанимать брокера - или нет - однозначно стоит. Во первых, как писали выше, есть в США 2 вида брокеров - со стороны продавца, и со стороны покупателя. Если вы покупатель, то ваш брокер защищает полностью ваши и только ваши интересы, пытается договорится о более хорошей цене, и что бы вы не сказали ему, это является конфиденциальным, и может разглашаться только с вашего разрешения. Такой опции нет, если вы решаете не нанимать брокера и сам себе артист smile:) тогда чтто бы вы не сказали, узнает продавец. Приведу пример: Есть дом. который хотите купить и продавец цену просит 200 тыс. долл. - у вас хорошая зарплата и все отлично и вы готовы платить и 200 и выше, если дом вам очень нравится. Если у вас свой брокер, об этом не узнает продающая сторона, если вы сами не захотите, и брокер может пытаться снизить цену. Но если вы покупаете без брокера, то вы предоставляете свою информацию брокеру продавца, и тогда продавец подумает и решит, что это я буду скидку давать, если он и так заплатить может. Это один из примеров.

И не нужно сравнивать работу брокера / риэлтора в России и в США - эти сферы вообще несравнимы, помимо самой сделки есть еще много чего другого, что входит в обязанность брокера при заключении сделки и поиске подходящей недвижимости и т.д. И вам явно вгыоднее будет воспользоваться этим. Оплата за работу брокера покупателя обычно идет со стороны продавца - обычно при продаже недвижимости брокер продавца получает 6% от суммы продажи, и эти 6% делятся между брокерской фирмой от продавца и от покупателя. Покупатель не платит за работу брокера, но в контракте оговаривается, что если продавец отказывается платить брокеру покупателя, то покупатель сам оплачивает. В целом такие случаи редкие и в любом случае всегда читайте договор. ТАкже по закону запрещено получать деньги от брокера за то, что вы дали ему разрешение представлять вас, т.к. у вас нет лицензии и это прямое нарушение федерального закона с обеих сторон. На практике, конечно все происходит, но это на страх и риск, как говорится.

И последний момент, налоговая не дремлет и получение аренды от имущества - это доход, с которого платите налог. Получение прибыли от продажи имущества - также может рассматриваться налоговой как доход (есть там своя специфика однако), если покупаете дом, ремонтируете его без лицензии строительной, и продаете раньше, чем через год , то тоже налог будет другим. И т.д. А если не заплатите налог и будете скрывтаь доходы, и налоговая узнает о ваших "проделках" - это одно из самых серьезных нарушений законов в сша - укрывание доходов от налогов.

В любом случае, вместо проведения расчетов по формулам из гугла на форумах, и мнения разных людей из разных штатов, где законы все свои, наиболее правильным будет получение консультаици специалиста на месте. Вам и расчет проведут и много чего интересного попутно расскажут , о чем не расскажут на форуме.
Мир в доме - мир в мире (М.К. Ататюрк)
и про количество риэлторов на рынке - зависит от рынка, во многих городах риэлторы каждый находит свою аудиторию. И к тому же заключение даже одной сделки до конца - это работа не на один день, как кажется со стороны + брокеры не получают зарплату, как вы, а доход только от успешно проведенных сделок, так почему вы можете заявлять, что вы хороший специалист и хотите высокую зарплату, а квалифицированный брокер не может? в чем разница?
Мир в доме - мир в мире (М.К. Ататюрк)
Цитата
adayana пишет:
и про количество риэлторов на рынке - зависит от рынка, во многих городах риэлторы каждый находит свою аудиторию. И к тому же заключение даже одной сделки до конца - это работа не на один день, как кажется со стороны + брокеры не получают зарплату, как вы, а доход только от успешно проведенных сделок, так почему вы можете заявлять, что вы хороший специалист и хотите высокую зарплату, а квалифицированный брокер не может? в чем разница?

Да нет никакой разницы конечно же, это рынок.
Работодатель всегда хочет заплатить меньше, а я хочу получать больше за одну и ту же работу. Как в итоге договоримся, такую зарплату и платят. Или не платят и я не работаю, если не договорились.
Риэлторская работа совсем ничем в этом смысле не отличается.
Единственная проблема, что ее принципы сложились еще тридцать-сорок лет назад в газетную эпоху и сейчас просто продолжается существенная ломка под напором повсеместного интернета. Но это процесс довольно длинный и закончится не сегодня.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
ну интернет упрощает многие задачи, но многие аспекты все равно решают лицензированные специалисты в своей отрасли. А принципы сложились десятиления назад не только в недвижимости, много где такое просвечивается и иногда кажется устаревшим.
Мир в доме - мир в мире (М.К. Ататюрк)
Страницы: Пред. 1 ... 3 4 5 6 7 ... 17 След.