Цитата |
---|
Policy Of Truth пишет:
Lord_Ehrgeiz, хотелось бы поднять тему.
Что можете сказать по существу в связи изменением среды обитания? Какие-нибудь изменения в проекте произошли? |
Спасибо за проявленный интерес,
Policy Of Truth!
Да, проект сделал "ход конём", чтобы срезать немного (три года), о чем можно немного поговорить!
Итак, для начала напомним суть проекта!
Проект предназначается для
освобождения 100% времени от обязательной работы, с целью проведения большего количества времени с детьми.
Первый этап проекта (хотя я тогда об этом и не догадывался!) протекал в 2012м-2014м гг и главной задачей этого этапа было накопление достаточной суммы денег для покупки первой единицы недвижимости - в моем случае речь идет о $22,000. Поскольку мы с супругой в этот период работали за $10-12 в час, то основным источником накопительства послужили отказы от авто (минимум $2,400 в год), кабельного телевидения (?? $360 в год ??), телефонов/телефонных планов (?? $500 в год??) и других деньговысасывателей.
Второй этап (2015-2017) состоял в накоплении достаточной суммы для покупки второй единицы недвижимости. Поскольку супруга моя практически перестала работать (для сравнения 2012-2014 ее зп ПОСЛЕ налогов и отчислений $
36,537 а в 2015-2017 ее зп ПОСЛЕ налогов и отчислений $
9,306), то для своевременной выполнения этой задачи мы сдали в аренду комнаты в первой единице недвижимости.
Сейчас мы находимся в самом начале
Третьего этапа (2017-2019), суть которого - накопление достаточно суммы для покупки третьей единицы недвижимости.
На сегодняшний день (Октябрь 2017го) у меня есть две единицы недвижимости - дом за $300,000 и квартира за $50,000 а также долг перед банком в размере $200,000.
Дом, сданный через компанию-менеджера приносит, если все хорошо, $1,650-1,820 ежемесячно.
Обязательства перед банком (с учетом страховки а также оплаты налога за недвижимость) составляют $1,232.
Оплата обязательного платежа за квартиру (охрана, гостевой домик, спортзал, бассейн, вода, горячая вода, мусор) составляет $198 ежемесячно.
Остаток после обязательных платежей - $390-220 в месяц (*).
Если отправиться работать на три месяца за $15 в час (на полную занятость), то на руки после налогов получится $6,545. То-есть, если жить только на деньги из пассивного источника дохода ($390-220 в месяц), до эта сумма может полностью быть направленна на инвестиции.
Четвертый этап. (2019-2021)
Тут множество вариантов.
1. Покупка дома в Рио Ранчо (на север от Альбукерке), сдача квартиры в Альбукерке (покупка автомобиля и списание его и расходников в бизнес по аренде). Прибыль от квартиры небольшая, но куча окон по списанию нужд "на бизнес" (списать можно интернет, можно списать место под офис, если мне нужен офис, чтобы этим заниматься и много чего другого).
2. Продажа квартиры в Албукерке, переезд на Гавайские острова, Airbnb-бизнес там (две квартиры в аренду, в одной жить, вторую сдавать посуточно).
3. Переезд на Украину на пару лет, (либо сдача квартиры через менеджера с манюююююсенькой прибылью либо продажа квартиры в Альбукерке).
4. Переезд в другой штат (Колорадо??), см. вариант 3.
Пятый этап. (2021-????)
Если дети в школе, то что делать со свободным временем?
Валять дурака?? Заниматься волонтерской работой? Заниматься созданием нового источника пассивного дохода (пассивный бизнес)??
Если дети на домашнем обучении - то вопрос снимается до Высшей Школы.
Это если коротко.
Вопросы??
(*)
Дом в Беллингеме мы сдали по-комнатно за $600, $450, $450 и $500 в месяц с возможностью скидки в размере $50 в месяц, если квартирант платит за шесть месяцев наперед. Пока один квартирант этим воспользовался и заплатил нам $2,400