В данный момент работаю по распределению, отработать обязательно нужно два года, а поучаствовать в лотерее хочу уже сейчас. Если выиграю карту сейчас, смогу поехать по ней через...
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
17.08.2016 02:10:48
Цитата
Dodge пишет:
Как у вас все сложно в этой теме, я дурею)
А не проще просто жить и наслаждаться м?) вот мозги запудрили себе)
Конечно проще!
Помните басню о стрекозе и муравье?? ПОмниться стрекоза просто жила и наслаждалась...
Kivira, так то оно так, но я собираюсь семью вывести на пасивный доход, а не часть семьи.
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
16.08.2016 03:08:28
Bayda, про 4%, или "правило 300" - это пример для упрощения подсчетов. Как я говорил в первом сообщении - главное собрать сумму - в процессе будет более, чем достаточно способов, как деньги успешно инвестировать.
Как Вы понимаете, даже в штатах можно инвестировать выгоднее с низкими уровнями рисков. У меня сейчас деньги инвестированны под 4%, 6%, 9%, 11% - 41%, 49%, 4%, 6% от всех моих инвестиций соответственно.
По другим замечаниям: резонно, но, как я заметил раньше - счастье - это процесс, а не результат.
Можно ли быть счастливым? Ну конечно! А можно ли позже стать еще более счастливым?
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
15.08.2016 17:11:40
Цитата
Falcon пишет:
Простой вопрос: доказать сможете, что жилье обходится в 175$ биллами? Нет, в биллах совсем другие цифры и плательщик.
А почему бы не сказать, что жилье 0$, остальную часть оплачивает работадатель?
Цитата
Kivira пишет:
Да, да, точно также можно сказать, что и расходы на питание и прочее равны нулю
Уважаемые Falcon и Kivira!
Ответ на ваши замечания был еще в первом сообщении:
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Следствием такого вывода оказались поиски путей достижения финансовой независимости - возможности (при желании) не работать "на дядю", поскольку ВСЕ необходимые затраты будут покрыты с помощью пассивных источников дохода или же с помощью добровольного ОТКАЗА от данных затрат.
Естественно, процесс еще идет. Я еще в прошлом году советовался с супругой - может делаем "пробный запуск раннего выхода на пенсию??". Не хватило храбрости, еще натягиваем сети безопасности. Но опять таки, если все мои затраты будут покрыты кем-то другим, кто по своей воле платит мне деньги за что-то, то это и есть "покрытие всех необходимых затрат с помощью пассивных источников дохода".
ЗЫ: бухгалтерию семейную я, естественно, считаю раздельно - это приход от сдачи комнат в аренду, это - расход на кредит по ипотеке. Но ЗАТРАТЫ НА ЖИЛЬЕ в размере в среднем $175 в месяц от этого - не меняются.
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
14.08.2016 21:14:05
Что же, начнем с начала.
Что в первую очередь отличит нас от БОМЖа?? Правильно - место жительства.
Оно же и заберет, скорее всего, большую часть наших расходов.
Хорошо, конечно, когда жилье досталось в наследство от родителей, бабушек и прочих родственников, но часто-густо нам приходится либо снимать жилье, либо строить его самим, либо же пользоваться ипотечными кредитами.
Существует мнение, что на один "пэйчек" (в США часто платят зарплату раз в две недели, соответственно, 10/12 месяцев в месяц у вас два "пэйчека") при минимальной зарплате в США невозможно снять собственное (отдельное) жилье. Это, конечно же не так, но даже самое простое сравнение показывает, что мнение не далеко от истины - при минимальной зарплате, например, в городе Беллингем, штат Вашингтон, одного "пэйчека" ($660.17) действительно не хватает на односпальные апартаменты ($704 без учета коммунальных).
Но вернемся к Проэкту Lord_Ehrgeiz!
Как жил я?
До 18ти лет я жил вместе с родителями не оплачивая им в денежном эквиваленте НИКАКОЙ порции от затрат - в их доме в частном секторе. С 18ти до 21го я снимал кровать (в комнате с другим студентом-квартирантом) в квартирах, спал в общежитиях у друзей и добирался домой к родителям автостопом - так как учился в университете, что находился за 35км от дома моих родителей. Этот съем комнаты/койки а также расходы на транспорт также полностью покрывались родителями. В 21год, за пару месяцев до окончания университета я нашел постоянную работу и еще полтора года продолжал жить с родителями, оплачивая им часть затрат на продукты питания и коммунальные услуги в размере 250грн (~~$60).
В 22 года я от родителей съехал и начал снимать квартиру.
К этому вопросу я уже в той далекой юности подошел экономно - я снял двухкомнатную квартиру и заселил в нее (кроме себя) еще троих друзей. Соответственно, цена вместо 1300грн превратилась в 350грн (~~$80) плюс часть коммунальных услуг.
Это было интересно, весело и не дорого. Устраивало всех!
После очередного переезда в 23года я повторил эксперимент - снял двушку и сдал одну из комнат знакомой - теперь сумма была выше, но все равно более экономной, чем реши я снимать однокомнатную квартиру - примерно 600грн (~~$75).
Затем пришлось все-таки снять однокомнатную, поскольку я нашел выгодный вариант за 5ть минут (пешком!) от работы и моя девушка переехала жить ко мне - 800грн (~~$100)
Затем, вместе с девушкой (на тот момент уже супругой) мы переехали обратно к моим родителям, а через полгода - к ее родителям - жилплощадь позволяла а родители решили помочь нам с собиранием денег на переезд в США - чтобы мы не тратились на дорогой рент и быстрее набирали сумму, необходимую для переезда. Пока жили у родителей, то платили им примерно 300грн (~~$40) за часть коммунальных услуг.
При переезде в США остановились у друзей и бартером оплачивали им съем комнаты ($0.00 в денежном эквиваленте) и уже после того, как я нашел работу, я начал искать жилье.
Жилье я решил найти в максимальной близости к работе и таким вариантом оказалась односпальная квартира за $674.
Два года назад, насобирав на первый платеж, мы купили себе четырехспальный дом в кредит - с ежемесячным платежом в размере $1,241 (из них $280-300) попадали в "выкупленную часть дома" и оставались "нашими", так что можно считать, что жилье обходилось в $941-961 в месяц.
Затем мы решили сдать одну из комнат за $250 и цена жилья, соответственно стала обходиться в ~~$700 в месяц. Начиная с 2015го года мы стали участниками программы Host-Family от местного колледжа и 3/4 года у нас проживают иностранные студенты, что платят нам по $575 каждый/ая - их либо один либо двое. Соответственно, 3/4 года мы покрываем все затраты на оплату кредита с помощью сдачи лишних комнат.
Если считать ценой жилья обслуживание кредита (+налог на недвижимость +страховку недвижимости) за два последних года - а это обошлось нам в $20,921 и отнять отсюда деньги, что мы получили от студентов/квартирантов $16,705, разделить сумму на 24 месяца, то получится, что в среднем мне мое жилье обходится в $175 в месяц.
Если мы вернемся теперь к началу моего сообщения и посмотрим, что "пэйчек" при минимальной зарплате равен $660.17, то вот мы и разрушили мнение, что при минимальной зарплате невозможно снять собственное жилье. Да, мы сделали это только частично, потому как появились зоны общего пользования - зал и кухня, но нашим интересам оно следует и мою цель - пододвигает ближе.
Если бы я все еще получал минимальную зарплату в США, то в месяц у меня все равно оставалось бы $1,144 капитала ($844 в деньгах и $300 в выкупленной части недвижимости).
Есть хорошее высказывание Роберта Кийосаки -
«Будьте внимательны, когда Вы берете долг. Если берёте долг лично, удостоверьтесь, что он небольшой.
Если Вы берете большой долг, удостоверьтесь, что кто-то еще оплачивает его»
Оно очень метко описало мое решение жилищного вопроса на сегодняшний день!
ЗЫ: Да, я знаю что "говорящие нет" сейчас набегут спорить о "да я бы так нисмооооооог!!! да это не свой дооооооооом!!! да это кредиииииииииит!!!"
Но прочитайте это еще раз - в среднем мне мое жилье обходится в $175 в месяц. Это соответствует моей цели и приносит мне и моим квартирантам счастье. А это, ИМО, самое главное.
Давайте вместе будем счастливы! И чтобы никто не ушел обиженным!
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
13.08.2016 04:11:37
Цитата
nick_shl пишет:
Потому что цель можно достигать разными методами. Одни лучше, другие хуже. Одни быстрее, другие медленнее. Одни приятные, другие - нет.
Третий??
Воистину, некоторым не угодить никогда.
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
13.08.2016 03:20:50
Цитата
nick_shl пишет:
Где вариант "Да, цель верная, способы выбраны НЕ верные!"?
Второй??
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
[ Закрыто] Проект Lord_Ehrgeiz, Скромность и рациональное использование всего, как путь достижения финансового и личностного успеха
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
13.08.2016 02:41:07
Приветствую всех форумчан в Проекте Lord_Ehrgeiz!
Попробуем, как советуют, разделить человека и путь и посмотрим, что из этого получится. В худшем случае тема опустится вниз и мы о ней в скором будущем благополучно забудем.
Кто не в курсе, о чем речь - данное сообщение для вас!
Итак, речь о смысле жизни.
Каждый человек должен рано или поздно задаться Очень Важным Вопросом: зачем я живу? В чем смысл моего существования?
Я нашел для себя очень простой ответ - СЧАСТЬЕ.
Смысл жизни - в счастье. В том, чтобы быть счастливым и делать счастливыми остальных.
Получив такой неказистый ответ на ИМО Очень Важный Вопрос, я начал его поиски - поиски счастья. Оказалось, что Счастье - это не результат. Счастье - это процесс. Процесс проживания своей жизни так, чтобы улыбка не имела возможности сойти с лица - не сползала. Чтобы от смеха и переполняющей энергии хотелось повизгивать и подпрыгивать. Чтобы излучать СЧАСТЬЕ каждой клеткой своего тела!
Дальше, я начал заниматься самокопанием и обнаружил, что на данном этапе жизни (мне >30, <40) я счастлив, когда провожу время со своей семьей.
Следствием такого вывода оказались поиски путей достижения финансовой независимости - возможности (при желании) не работать "на дядю", поскольку ВСЕ необходимые затраты будут покрыты с помощью пассивных источников дохода или же с помощью добровольного ОТКАЗА от данных затрат.
Далее, был разбор финансовой ситуации на самые мелкие элементы и бюджетирование - проектирование будущих затрат и параллельное при этом изучение большого количества финансовой литературы.
К каким выводам я пришел?
К таким, что 100% наших затрат зависят в первую очередь от нас самих. Любой бомж и хиппи уже финансово независимы и не нуждаются в работе, так как живут одним днем. Сколько они планируют потратить завтра? $0? А сколько для этого им нужно работать? 0 часов. Правда, не всем охота спать под мостом в обнимку с собакой и жить при этом, скорее всего, не дольше 50ти лет.
Но между бомжом и суперзвездой высшей баскетбольной лиги есть сотни градаций, и каждый лично может поставить себя (и свою семью) на то место в графе "нужды для счастливой жизни" от $0 и до $1,000,000.00 в год (или выше).
Но насколько тот, кто тратит $100 в день "более счастлив" того, кто тратит $50?? Это невозможно измерить и ответить может только человек, что побывал в обоих ситуациях. Правда и на его ответ мы не можем полагаться, поскольку если ему нравилось экономить, то он скажет "50"! А если нравилось тратить - то скажет "100"!
Что же получается? Что каждый из нас должен определить для себя, что делает его более счастливым - семья или дорогие гаджеты, работа или друзья, родные или путешествия, религия или политика, затворничество или волонтерский труд - и искать баланс.
Моя цель - Финансовая Независимость в/до 40 лет. Целюсь на 2021й год, но могу дойти и быстрее, если шагу прибавить.
В моем понимании ФН это трёхсоткратная сумма моих месячных затрат.
$100 в месяц - $30,000 в загашнике хватит на всю жизнь.
$200 в месяц - $60,000
$500 в месяц - $150,000
$1,000 в месяц - $300,000
$1,500 в месяц - $450,000
$2,000 в месяц - $600,000
$2,500 в месяц - $750,000
$3,000 в месяц - $900,000
$3,500 в месяц - $1,050,000
$5,000 в месяц - $1,500,000
и так далее.
Почему "300"?? Потому что при инвестировании под 4% годовых ежемесячный выхлоп будет равен затратам в месяц.
Волнуетесь, как ГАРАНТИРОВАННО вложить под 4%?? Не волнуйтесь. Соберите необходимую сумму и работайте над стабильностью/уменьшением затрат и вы найдете свой путь - их в мире бесчисленное множество!
Что же избрал я, как способ достижения своей цели? Я избрал отказ от понтов и "статусных" вещей; отказ от того, что не приносит в мою жизнь столько удобства, сколько стоит; постоянную оптимизацию затрат и поиск возможностей потратить меньше.
В моем бюджете большую часть занимает жилье - я сдал его часть и уменьшил затраты.
Большую часть занимают продукты - я нашел возможность получать львиную долю продуктов бесплатно и уменьшил затраты.
Большую часть занимает алкоголь и вредные привычки - я от них отказался и аннулировал затраты.
И анализ проводится каждый день.
Много стоит?
А почему?
Приносит ли СЧАСТЬЕ?
Если нет - отказаться.
Если да - оптимизировать.
Если невозможно - искать альтернативу.
Счастлив ли я при этом? Да. Хотел бы я поделиться счастьем со всеми желающими? Конечно! Может ли мой способ подойти всем, абсолютно ВСЕМ? ДА!
Подойдет ли мой способ всем? Нет. Но может.
Как же выглядит такая жизнь?
"Лорд ест траву, одевает кору и сдает свою нору" и "Ленивый и Жадный" - это если вкратце.
Ха.
Ладно, если серьезно - то работая в США на входящих должностях пару лет и теперь только начиная немного свой карьерный рост я потратил за четыре с половиной года $116,415.00 Это примерно $25-26,000 в год. У меня нет автомобиля, по-этому я больше осведомлен о происходящем в пешем/автобусном радиусе вокруг своего жилья, чем о ситуации в других штатах; я беру семью в отпуск не чаще двух раз в год. Я два года пока что успешно выплачиваю кредит за четырехспальный дом типа "таунхаус" в небольшом городе штата Вашингтон. Телефон у меня жабка за $25 одна на двоих взрослых, план - $9 в месяц за предоплаченные минуты. У меня много логичных и странных способов экономить деньги - поскольку я делаю упор на "тратить меньше" вместо "зарабатывать больше".
Эти способы я уже приводил, но они теряются - хочется их освежить (для себя и новых читателей) и обсудить.
Я уже счастлив. И я врят-ли смогу стать еще более счастливым - пока я буду "дорабатывать", мой ребенок уже успеет достичь школьного возраста. Я не успею превратить свою мечту в жизнь (так, как она мне виделась), но на то она и жизнь, чтобы даровать новые мечты.
Возможно, когда мой ребенок будет школьником, мы изберем путь обучения дома; возможно, когда он будет подростком, он еще более будет нуждаться во мне дома, рядом - а не усталым-с-работы. Возможно нас ждет новый переезд (Япония??) и нужно иметь возможность "не работать". Возможно старость, которая всегда "так далеко, еще успеется" - вовсе не за горами и 60тилетний я скажет 30тилетнему мне ОГРОМНОЕ СПАСИБО за сколоченный капитал и способы его увеличения.
В общем - добро пожаловать в Проект Lord_Ehrgeiz!!
Давайте вместе будем счастливы! И чтобы никто не ушел обиженным!
--------------------------------
Примечание модератора: по техническим причинам опрос недоступен. 26 декабря 2016 года он выглядел следующим образом: см.картинку.
Изменено:
- 26.12.2016 16:19:13
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Требование High school diploma or GED при трудоустройстве
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
29.07.2016 21:54:32
У меня то же, что и у DV 2014. И у супруги.
Я работал в трех разных компаниях, супруга, тоже в трех (отличительных от моих). То-есть 6/6 случаев "им это до лампочки".
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Покупка недвижимости в США. Порядок действий, Покупка дома или квартиры в США
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
22.07.2016 02:08:45
Цитата
Bayda пишет:
Если сравнивать сравнимое, то односпальная квартира которая продается в новом доме существенно более высокого качества. Не знаю, за сколько такую можно будет сдать, но явно дороже, чем в тех двухэтажных фанерных домиках с видом на дорогу.
Несмотря на то, что в моем примере они обе выходят на одну и ту же дорогу.
И метраж одинаковый.
И рейтинг школ.
И стены в многоквартирном доме между квартирами все равно из фанеры (two-by-four), здесь всюду так строят.
Но Вы, конечно, правы - за именно такую квартиру пришлось бы платить $1,000 (хоть я и не вижу нужды переплачивать $300 и лично я выбрал ту, что дешевле и с бассейном).
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Покупка недвижимости в США. Порядок действий, Покупка дома или квартиры в США
Cообщений: 6685Регистрация: 17.05.2011
22.07.2016 00:49:45
Цитата
Bayda пишет:
Если вопрос чисто в сумме денег, то согласен, существует много мест, где выгоднее снимать старенькую студию, чем выплачивать кредит за четырехбэдрумный дом с видом на море.
Ну-ну, нет нужды передергивать. Сравнивается односпальная квартира в комплексе против односпальной квартиры типа "кондо". Дословно, через дорогу.
Цитата
Bayda пишет:
Кстати, Вы с своих расчетах выгодности упустили рост стоимости жилья.
Точно! Спасибо! Покупателям на заметку: добавим среднестатические 2% роста цены в год!
В США Деcять Лет и Один Месяц (3700 дней)
Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
