Lord_Ehrgeiz

Ну и еще про жилье…

Думаю, многие (если не все!) знают три важные вещи при поиске жилья: размещение, размещение, размещение.
Размещение по отнощению к трем самым посещаемым вами местам: работе, месту осуществления покупок, месту отдыха (парк, озеро, или же местный комплекс развлечений - если вам такое больше по душе). Поскольку проект KLord_Ehrgeiz расчитан на постоянную оптимизацию всего - то с моей точки зрения недопустимо проводить три часа в день "в дороге на работу". Если работать пять дней в неделю, то прийдется провести в дороге "шестой" - 5*3=15+9(сон)=24 часа.
В идеале, жилье должно быть расположено в десяти минутах от работы - 10 минутах пешком, 10 минутах на велосипеде или же в крайнем случае, 10 минутах на авто я считаю, что использование автомобилей для путешествия на работу - это непозволитeная расточительность.
Если возле места вашей работы нет подходящего жилья - то вариантов, как всегда, как минимум три: жить в неподходящем месте; искать работу возле подходящего места; не работать.

Близость к месту закупок позволит сберечь время - поскольку за едой прийдется бегать/ездить постоянно. Помогают в этом деле разовые ОГРОМНЫЕ закупки долгоживyщих товаров мешками (рис, макароны, сахар, соль, мука, картофель) в оптовых магазинах типа Cash&Carry.

Близость к месту отдыха позволит сберечь время, так как в "тот хороший парк" прикдется ехать не 70 миль, а семь минут на велосипедах.
Мой дом расположен в восьми минутах (пешком) от места работы, четырех минутах (пешком) от продуктового магазина, ноль минут (пешком) от самой большой и самой зеленой тропинки моего города (Railroad Trail). Это размещение сэкономило мне уже не один месяц жизни!

А сколько времени вы добираетесь на работу??

Цитата
seryogaz пишет: пока не продаём , делаем для себя хороший ремонт , хотим нормально жить , хотя сразу при покупке нам предлагали заработатьоколо 50к .

Цитата
seryogaz пишет: Мы подумали и решили со временем покупать следующий .

Flip? Или fix-up?
В долг или сами?

Инна,
можно считать так, как Вам удобно.
Я пока еще считаю "неправильно", поскольку в своей домашней бухгалтерии доходом у меня считается сумма денег, полученная "на руки". Соответственно, я свой "W" считаю уже от этой "посленалоговой суммы". Правильнее было бы считать доналоговые деньги. Ровно таким же методом я и страховку для себя и супруги не считаю (я же денег не вижу...) - точнее я-то считаю, но не учитываю и это тоже неправильно. Нужно перестраивать себя - выгонять из себя "совок", как nick_shl подметил, и переделывать бухгалтерию.
В моем случaе это тянется еще с Украины, когда невозможно было посчитать, какая настоящая зарплата - так как платили в конвертах - а наков налог.

Кроме того, к "понтам": не всегда дело в самих понтах - у кого-то депресия от дождя и ему Беллингем заказан, у кого-то другие приоритеты.
Но лично мне странным видится старт в городе типа Сан Франциско (студия за $1,800), если будете "первое время" мыть посуду за $8 в час, а кому-то, как стрекозе -
"ведь раз живем же ж!" Как я уже говорил, влиять на W мы можем быстро и практически безболезненно. Было бы желание!

Еще про жилье

В некоторых книгах, что я изучал, фигурирует некий коефициент "W", что вычисляется, как соотношение аренды (или же налогов, если жилье уже в собственности) жилья к заработной плате (в месяц).
Когда я начал снимать жилье в СШA, моя зарплата составляла в среднем $1,507 в месяц, а съем стоил $674, что делало мой коефициент "W"=674*100/1507=44.72%
Считается, что когда W>50% - это знак опастности - жилье забирает слишком много денег. Выхода, как всегда, как минимум три: зарабатывать больше, снять жилье дешевле, или же снять квартиру с соседями. Если ваше жилье - это "понты" или "жаба" (а то знакомый купил дом шестикомнатный, как же ж у меня меньше будет же ж?!), W гораздо выше 50%, то задумайтесь о том, что "понты" обходятся дорого - деньги могли бы быть инвестированы!
В месяц, когда у меня нет студентов, мой коефициант W меньше 40%; в месяц, когда квартиранты есть - он меньше 20%. Когда жилье обходится в меньше, чем 20% месячного дохода - то появляется неплохая возможность инвестировать деньги.
А какой ваш "W"??