Проект Lord_Ehrgeiz

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: я напишу Вам через 25 лет свои затраты в год, договорились?? Давайте почту, или что там у Вас - вк, лицокнигу?

Договорились, но поскольку Вы и так все свои затраты до копейки пишете сюда, то делать индивидуальный отчет для меня не обязательно.

Цитата
ben_laden пишет: Т.е. выбрасывать в день 18 подгузников более экономично и экологично, чем один мусорный пакет в 2-3 дня

.
Хоть и менее экологично, но куда более экономично - если на пакетах Лорд экономит 30 долларов, то на бесплатных подгузниках для бедных по 18 штук в день больше тысячи наберется

Цитата
Bayda пишет: Договорились, но поскольку Вы и так все свои затраты до копейки пишете сюда, то делать индивидуальный отчет для меня не обязательно.

Форум может закрыться, если что - гуглите Lord_Ehrgeiz - точно меня найдете.

Цитата
Bayda пишет: Хоть и менее экологично, но куда более экономично - если на пакетах Лорд экономит 30 долларов, то на бесплатных подгузниках для бедных по 18 штук в день больше тысячи наберется

Как грубо.
Как я уже говорил, на старшего я трачу три-четыре подгузника в день, а младшему одеваю те, что мне надарили друзья и знакомые.
Когда после рождения ребенка мне все знакомые и друзья начали предлагать подарить игрушек, одежды или другого бесполезного для меня барахла, я просил подгузники. Пока ни одного не купил.

Цитата
Kivira пишет: А не стрижётесь вы тоже в целях экономии, или это все таки имидж?

Хаха!
Отличный вопрос!
Начнем с того, что я иногда стригусь.



А носить длинные волосы я начал с того времени, как закончил школу, поскольку в школе это строго запрещали.
Так надоело, что как только появилась возможность - я ею воспользовался!
Ну и если стрижка стоит в среднем $15-18, то учитывая тот факт, что я стригся в США пока два раза, то я сэкономил несколько сотен долларов.
Приятно, когда одно дополняет другое.

Давненько я не заглядывал сюда, можно немного обновить для интереса.

Итак, у проекта Lord_Ehrgeiz стоит основная цель - финансовая независимость [для максимально-возможного совмесного времяпровождения с детьми (вместо аутсорсинга детей в сады/школы)]. Основной ориентир пока - Сентябрь 2017го года, так как в Сентябре у нас звезды cxодятся так как во-первых, в Сентябре я должен обладать достаточной суммой на руках для покупки второй недвижимости, а во-вторых, в Сентябре я смогу съехать из своего дома и сдать его в оренду без увеличения процента за кредит (который 3.25%).
То-есть, покупка дома/квартиры является краеугольным камнем, на котором и держится все планирование.
Плохо!
Плохо, когда все держися на одной вещи. Вот сейчас, например, на рынке нет ни одного обьекта в подходящей мне ценовой категории (<=$150,000) - вот прям вообще ни одного! Были пару дней назад, но быстро продались - рынок сейчас очень горячий! Конечно, за восемь месяцев многое может измениться, но если бы Сентябрь был СЕЙЧАС, то ничего бы у меня не получилось! Хмммм...
Кроме того, государство подняло процентную ставку для банков; кроме того, дома ростут в цене, как грибы после дождя!
В общем, какие еще вариант финансовой независимости можно рассмотреть?

Их несколько:

1). Покупка RV и отправка в пятилетнее путешествие. Вероятность данного варианта - 10-20%.

Я знаю, что большое колличество американских семей ведут такой образ жизни - есть соответствующие тематические блоги, и так далее.
Идея проста - за $20,000 покупается RV; дом сдается в оренду и приносит около $500 чистыми после оплаты ипотеки, налогов и процента для управляющей компании; $500 - это и есть месячный бюджет, которого должно хватить на бензин, страховку, еду и гигиену. И погнали - по южным и центральным штатам можно колесить лет пять точно.
Кажется сумасшедшим, но имеет право на жизнь.

2). Возвращение в Украину и та же cxема, что и выше: жить на $500 в месяц. Вероятность данного варианта - 30-50%.

$500 равно 13,000грн, чего болеe, чем достаточно для комфортного проживания в Украине. С моим знанием английского языка можно спокойно подрабатывать репетитором - так, чтобы занять себя чем-то, если есть желание. Можно жить в каждом обласном центре Украины по два-три месяца и обьехать ее всю - думаю, деткам понравится!
Вариант кажется комфортнее, чем RV, но нестабильность Украины в военном и финансовом плане немного волнует...

3). Переезд на Гавайские острова. Вероятность данного варианта - 50-75%.

Покупка студии за $70К с помошью ипотеки, обойдется в $600-700 в месяц. $500 есть из сдачи в оренду дома в Беллингеме, на остальные - прийдется работать... на неполной занятости??
Нужно около $300 на продyкты и $100 на другие расходы, что в сyмме составляет нужду в $600 в месяц. 10 часов в неделю для каждого из двоих взрослых - маечки в Мейси поразвешивать - и дело в шляпе! Проблема в том, что нам там понравилось в течении двух недель. А что если два месяца станут неприятными? А два года - невыносимыми??

Основным вариантом все еще является покупка второй недвижимости в Беллингеме, а вот как угодно Господу будет - поживем - увидим!
У кого есть мысли и комментарии по моим соображениям - милости просим!
Очень интересно будет это почитать после выхода "на пенсию"!

Цитата
L.A пишет: Что такое RV ?

Recreational vehicles

Цитата
L.A пишет: читая неоднократно в теме про выход на пенсию, так и не могу понять, о чем идет речь. имеется в виду просто не работать???

Пенсия, или Финансовая Независимость - это отсутствие необходимости работать на дядю и покрытие всех своих раcxодов из пасивных источников дохода (в моем случае - сдачи в оренду дома в Беллингеме). Кроме того, чтобы не умереть от скуки - никто не запрещает - работать за деньги или волонтером.

Цитата
L.A пишет: Почему Вы не думаете о настоящей пенсии?

Потому что пока я заработаю стаж, мои дети вырaстут.
Сначала дети, а потом (при необходимости) - можно и маечки в Мейси поразвешивать еще пять лет. Как Байда заметил, я просто еще не знаю, что дети имеют особенность говорить: "Ну все, пап, ты можешь идти" и заниматься своими делами, как станут подростками.

Цитата
L.A пишет: ой-ё-ёй Максим, не думаю, что Вашей семье с такими маленькими детьми этот вариант подойдёт((

Мы особо на него не расчитываем, но как вариант - рассматриваем. Дети повторяют все за взрослыми и если они будут видеть, что комфортно нам - будет комфортно и им (и наоборот).

Lord_Ehrgeiz, если вы уже рассматриваете вариант жизни в RV , то
1. не проще ли будет сдать всю свободную жилую площадь в доме за исключением одной пусть даже самой крохотной, пусть даже проходной для себя любимых. Сэкономите на бензине, ремонте, амортизации RV... и в то же время не приобретете проблемы, которые отметил Bayda?
2. А еще более интересный вариант: купить ипотечное жилье на Гавайских островах и аналогично Белингемскому дому сдавать его в аренду? Полагаю стоимость аренды будет выше суммы по ипотечному кредиту в $600-700?

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: 10 часов в неделю для каждого из двоих взрослых - маечки в Мейси поразвешивать - и дело в шляпе!

3. А если ко 2-му варианту добавить не исключаемое вами 10 часовое в неделю развешивание маечек в Белингеме, то дело будет уже в папахе (огромной такой)!
В этом случае однозначно будет отсутствовать проблема невыносимости пребывания (5 лет же все-таки себя закаляли живя в этой ...)

Цитата
Bayda пишет: Вообще-то 300+100 в сумме составляет 400.

Имеется ввиду нужно около $300 на продyкты и $100 на другие расходы и $200 нехватки (как разница между платежом по ипотечному кредиту за гавайскую студию и денежных средств оставшихся от аренды дома в Белингеме).

Спасибо Bayda и Policy of Truth за замечания.
Добавим некоторые уточнения для прояснения ситуации.

Поскольку RV мы не считаем приоритетным вариантом, особые иследования в данном направлении не велись.
Естественно, как советует Байда, прежде тем, как прыгать в воду, нужно узнать ее глубину - по-этому отпуск на работе и трехнедельная оренда RV для проверки "подойдет ли нам вообще" - это просто "must have" до того, как мы будем предпринемать шаги в данном направлении. С самого начала, конечно, не мешало бы получить американские водительские права!

К замечаниям:

Про оплату RV парков, вроде этого: многие не могут мыслить дальше поставленных обществом границ. Они, на самом деле - только у нас в голове - никто не мешает покупать ОДИН день в месяц, чтобы слить черную воду - а остальные 30 дней держать RV на парковке Волмарта.
Про $300 на продукты - вопрос этот пересекается и с остальными озвучеными мною вариантами - на сегодняшний день с помощью работы на фудбанке я покрываю часть затрат на продукты. Не так давно я озвучил тот факт, что у меня сейчас уходит $1.50 в день на пропитание на одного человека. Два взрослых и два ребенка = 1.50 + 1.50 + 0.75 + 0.75 = $4.50 в день или же $135 в месяц. $135 а не $300. Когда я оперирую суммой "$300" я подразумеваю отсутствие фудбанка.
Про почтовый аддресс - резонно, нужно читать, как данный вопрос решают другие RV-шники. Как я уже говорил, из-за низкого шанса выбора именно этого вариантa велись только поверхносные иследования вопроса.

Про детей оторваных от общества потребления: Вы не заметили, что я планирую, как провести следующие пять лет. Когда старшему будет 7, и если мы решим отдавать его в школу - никто не мешает спокойно вернуться, скажем, в тот же Беллингем и сказать: "фуууууух, вот это каникулы были!"

Про детей "без друзей": насколько я помню, скажем, себя в младшем дошкольном возрасте - я заводил себе друзей в 1,000,000,000 раз легче и быстреет, чем делаю это сейчас.
Например, в течении отдыха с родителями "на юге" я подходил на пляже к мальчику/девочке и говорил: "Привет! Меня зовут Максим, а тебя?? Давай дружить!"

Про налоги со сдачи дома в Беллингеме: как я уже Вам неоднократно сообщал, налоги платятся очень небольшие. Если уж Вы по каким-то соображениям не верите мне - спросите у Кивиры, много ли она платит налогов за свой второй (первый??) дом, в котором живут квартиранты.

Про $700 за-все-про-все на Гавайских островах: если брать студию, то я заплачу около 40-50% первого платежа. Ипотека на 15 лет будет равна $300-370 в месяц. + комунальные, + лизинг = $700

Про $200 разницы - DM80 уже ответил.

Про "сколько детей можно засунуть в одну детскую каляску" : не помню никаких законов в случае владения жильем. Есть законы, которые запрещают СДАВАТЬ жилье, которое по американским меркам не соответсвует "каждому по комнате" или что-то в этом роде. Когда ты владеещь жильем - всем плевать.

О заработке на Гаваях - поскольку я буду зарабатывать $400-600, то, как и раньше, буду в самом низком "tax bracket" и налоги буду платить просто смешные.

По замечаниям от Policy of Truth:

1. Да, статус кво (или частичный статус кво) - это тоже вариант, Вы правы - поставим его в 0-10%.

2. О, я об этом говорил еще год назад: клац.

Можно делать так как Вы/Я пишете - а разницу и спользовать для аренды квартиры на теx же Гаваях.
Ипотека в Беллингеме дает +$500 в месяц, ипотека в Хонолулу - $500 - 700.
Прийдется снимать жилье (самому-то жить где-то нужно!), а это затея не из дешевых... $1,200 - минимум. Итог - все равно нехватка денежной массы и необходимость [немного] работать.

3. Не совсем понял... Если речь о статусе кво - все оставить как есть и продолжать откладывать +$20К в год после всех раcxодов - то Вы упустили цель проекта Lord_Ehrgeiz!

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: никто не мешает покупать ОДИН день в месяц, чтобы слить черную воду - а остальные 30 дней держать RV на парковке Волмарта.

Чтобы просто слить отходы не обязательно даже на день снимать - можно просто заплатить за слив, проблемы в другом.
Во-первых, парковка Волмарта - это частная собственность Волмарта. Не думаю, что руководство Волмарта сильно обрадуется поселенцам на своей парковке.
Во-вторых, в RV парке вы будете подключены к коммуникациям, а на парковке Вам придется искать где постирать и помыться - ту же воду, для кухни и туалета перед тем, как слить, нужно будет еще где-то залить. Кроме того потребуется куча бензина на выработку электричества (про экологичность данного решения я вообще молчу). Все это дополнительные расходы.
И в-третьих, когда дети подрастут, то они будут регулярно ходить гулять на улицу, тем более, что даже в большом RV места довольно мало. Не думаю, что они сильно обрадуются детству, проведенному на парковках Волмартов.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: и сказать: "фуууууух, вот это каникулы были!"

", теперь нужно догонять пропущенные три года"

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: я подходил на пляже к мальчику/девочке и говорил: "Привет! Меня зовут Максим, а тебя?? Давай дружить!"

И потом дружили годами, ходили друг к другу в гости, ездили куда нибудь вместе семьями?
Не спорю, детям в плане нахождения друзей намного легче, но менять друзей каждые пару месяцев - это все таки перебор.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: $135 а не $300. Когда я оперирую суммой "$300" я подразумеваю отсутствие фудбанка.

Вы как нибудь на досуге посчитайте магазинную стоимость того, что берете в фудбанке и того, что растет в огороде, потом прибавьте это к текущим затратам в 135 долларов, потом добавьте 30% (гугель говорит, что это разница цен в Беллигнеме и Гонолулу), тогда и будет понятно, хватит ли Вам этого, или нет.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: Про налоги со сдачи дома в Беллингеме: как я уже Вам неоднократно сообщал, налоги платятся очень небольшие. О заработке на Гаваях - поскольку я буду зарабатывать $400-600, то, как и раньше, буду в самом низком "tax bracket" и налоги буду платить просто смешные.

Налоги платятся не только с заработка в Мейсисе, а со всех налогооблагаемых источников дохода. Сейчас Ваши доходы от студентов не облагаются налогом, а когда начнете сдавать - будут. Если у Вас общий доход будет, скажем 40К, то Вам придется 4 с копейками процента отстегнуть в пользу штата Гаваи.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: так что могу сказать еще раз - СПАСИБО, Bayda!

Всегда пожалуйста

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: В RV можно будет... спать. Остальные 16 часов можно проводить, разведывая окрестности.

В США очень немного мест, где можно комфортно проводить на улице большую часть года - на севере зимой будет холод, на юге летом жара, на мидвесте и то и другое одновременно, в тропиках сезоны дождей.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: К примеру я - ни с одним из закадычных друзей, "к которым ходили в гости годами и выпили много водки" последние пять лет не виделся.

Было бы удивительно, если бы виделись Впрочем, удивительные вещи тоже случаются - недавно узнал, что у меня однокласница уже 2 года живет в соседнем городе.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: На развитие штата - мне не жалко.

Вопрос не в том, что не жалко, а в том, что с Вашими расчетами с точностью до сотен долларов неучтенные полторы тысячи легко могут превратить плюс в минус.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: Правда потом мне возврат весной, с "кредитами" на детей и с процентами на ипотеку такой бахнет, что 4% вернутся с лихвой.

А я похоже в этом году задолжал дяде Сэму 3.5К налогов.
Кстати, о других вариантах выхода на пенсию: совершенно не обязательно ехать жить в одно из самых дорогих мест в США - учитывая, что Вас не интересует работа и школы, Вы можете выбрать глухомань на любой вкус от Аляски до атолла Пальмира. Ну или если так уж хочется именно на Гаваи, то кроме Гонолулу там дофига мест куда попроще. Из минусов - придется получить права и изрядно поездить на машине, посмотреть что там как.