| Цитата |
|---|
| Евгений Епифанов пишет:
Как тогда оповещаются "новые" победители? |
Точно так же. Все кто не выиграл должны еще раз зайти на сайт в сентябре и проверить, не добрали ли их.
Дядюшка Сэм сообщает:
Работает проверка заявок DV-2024, принятых осенью 2022 года
Интервью победителей DV-2024 — с 01.10.2023 до 30.09.2024
Регистрация заявок DV-2025 — с 4 октября по 7 ноября 2023 года
Проверка результатов DV-2025 — с 4 мая 2024 года
Интервью победителей
Октябрь 2023: 4500
Сентябрь 2023: 32000
Август 2023: 32000
Вечером позвонили якобы из Америки и завалили вопросами и проверкой о состоянии счёта по карте (как понимаете, № карты назвала), а после разговора поняла - лохотрон. На следующий...
Центр Грин Кард
ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь
тел. в офисе (017) 327-77-55
e-mail: info@greencard.by
полная контактная информация
Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Письмо о выигрыше по e-mail. USAFIS и другие. СПАМ!. Сontact the U.S Department of State directly?!
|
Точно так же. Все кто не выиграл должны еще раз зайти на сайт в сентябре и проверить, не добрали ли их. |
|
|
|
|
Украина: победители, объединяемся!
|
StarLucky,
Нет, не надо. |
|
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
"НИКОГДА" - совершенно не обязательно. Для того, чтобы foreclosure ненавязчиво постучалось в двери вполне достаточно чтобы доходы от арендаторов были меньше платежей за дом. А причин, почему это может произойти более чем достаточно: колледж может свернуть финансирование международных программ, какой нибудь девелопер построит дешевую общагу, на рынке повится много желающих купить дома под сдачу студентам, что заставит Вас демпинговать, и т.д. Не говоря уже о кризисах, которые по заветам дедушки Маркса в капиталистическом обществе случаются с определенной периодичностью. Но основная мысль была не об этом - инвестор рискует всей суммой инвестиции, а заемщик рискует всей суммой кретита, поэтому считать инвестицией только сумму даунпеймента не правильно.
Скиду на кредит вроде не риэлтор а лендер делает, разве нет? |
|||||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
О любой недвижимости, которая требует привлечения кредитных средств.
Если вы инвестируете в бизнес, например 20К, то в худшем случае вы потеряете только 20К. Если вы вложили 20К в недвижимость и при этом возьмете еще 200К в долг у банка, то в худшем случае, если банку очень сильно не хватит продажи недвижимости для покрытия остатка Вашего долга, то вы потеряете не только вложенные 20К, но и все свои активы: банковские сбережения, фонды, 401К счета и т.д. вплоть до банкротства. Кстати, не тормозите с 6БР - рейты сейчас хорошие. У меня за 2 недели предложение от банка упало с 3.125% до 2.875%. |
|||||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Таких ROI в природе не бывает, т.к. инвестиция подразумевает, что вы рискуете исключительно суммой инвестиции, а при кредите вы рискуете всеми вашими активами.
В таком районе вместо возврата даунпеймента за год скорее всего по завершении предоплаты с арендатором-ниггером произойдет примерно следующий разговор: "слышь бро, не при деньгах я щас... коксом возьмешь? Что значит "выселяйся"? А ну вали отсюда, пока дырок в голове не прибавилось". Это конечно, если не пристрелят еще на этапе просмотра дома.
Можно, но условия будут все равно примерно те же - банк интересует, насколько Вы сможете оплачивать ежемесячные платежи. |
|||||||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Нет, то что вы собираетесь компресить 3х независимых людей в 30 дней подряд, было не очевидно, так же, как и 30 дней - это средний расчетный месяц. В этом случае Ваш расчет несколько оптимистичен, т.к. обычно люди стараются взять отпуск с максимальным использованием выходных, поэтому если Вячеслав планирует выехать 10го в воскресенье, то для того, чтобы Байда сказал "ок, заезд 11го (в понедельник) мне вполне подходит" нужно очень хорошо постараться - скидку там серьезную дать, рекламу сделать и т.д. |
|||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Сомневаюсь, что тут есть что делать 10 дней - 2-3 дня должно быть в самый раз. А почему обязательно 10 дней?
В смысле, трем людям/семьям надо подгадывать отпуск так, чтобы получилось непрерывных 30 дней? Или что значит цифра 30 в исходном посте? |
|||||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Поскольку Вы не живете в Сиэтле, Вам наверняка тяжело это представить, но туристов тут более чем достаточно - за 2014 год Сиэтл посетило в 2 с лишним раза больше туристов, чем все Гавайские острова вместе взятые (19.2 млн vs 8.2 млн)
Про результат я ничего не говорил. Я говорил, что это совершенно другой вид бизнеса, более близкий к гостиничному.
Интересно, как много малобюджетных американцев могут взять отпуск на 30 дней. |
|||||||
|
|
|
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Каждые несколько недель искать новых жильцов и приводить комнату в презентабельный вид после пьянок-гулянок предыдущих может и выгодно, но это совсем не то же самое, что сдавать комнаты на год студентам. Кроме того жить с семьей в соседней комнате с веселой компанией отдыхающих имхо сомнительное удовольствие.
Ну, если за них государство платит, то куда ни шло. Главное не оставлять ценные вещи без присмотра и замок на холодильник повесить  |
|||||
|
|
|
IT-специалист. Куда ехать и как искать работу?
Суть бизнеса бодишопа в том, чтобы нанять программиста подешевле и потом продать его заказчику подороже. Русскоязычные заказчики в США встречаются крайне редко (если вообще встречаются), поэтому человек с неважным английским бодишопу не сильно интересен. |
|||
|
|
|
|