« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок, принятых осенью 2018 года.

Прием новых заявок до 5 ноября 2019 года.

Изменение в дате розыгрыша!

Победителей выберут 6 июня 2020 года.

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Июль 2020: current

Июнь 2020: current

Май 2020: 30000

Если я выиграю и не захочу уезжать навсегда? Как часто я могу выезжать домой и на какой срок? Спасибо.

Еще 1037 вопросов » Ответы 1

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 8 След.
RSS
Аренда жилья в США. Общие вопросы
Протопарторг,
woodchuckjr,
Спасибо за помощь,
да, думается мне, после прилета лучше открыть счет в каком-нидь банке, пойду изучать эту тему для себя. Хоть и другая это тема, рискну тут высказать свою озабоченность - без SSN это врядли возможно? А его ждать недели 2..мда. думаю первое жилье будет за наличку все же smile:-X smile*tired*
А пожить думаю будет где недельку-другую.. на крайняк мотель снимем smile:-[
Мне открыли счета в банке по паспорту и иммиграционной визе, взяли обещание, что как только я получу SSN, я им его дам, что я и сделала. Не отказали, увидев, что я готова сразу положить на счет крупную сумму. Так что пробуйте:)

Плюс стартер чеки дали сразу же, и я могла ими расплачиваться, карта пришла через неделю по почте.
Расскажите, пожалуйста, а кто где жил первое время по прилету, ведь не у всех есть где остановиться и сколько времени занимает поиск подходящего жилья. Мне, например, с семьей не к кому ехать и негде остановиться, может кто подскажет адрес какого-нибудь хостела или недорогой гостиницы в Нью Йорке. Буду очень благодарен..
Цитата
woodchuckjr пишет:
Многие апартмент здания требуют кредитную историю и почие подтверждения платежеспособности. Кто какие документы показывал при заключении контракта? С работы можно показать письмо какое-то? Интересует опыт форумчан, селившихся в приличных недешевых апартаментах. Заранее спасибо!

smotrya gde vi snimaete kvartiry esli y xhozjaina i eto chasniy dom obichno prosjat ID i legalniy statys + podpisivaete kontrakt na god kak pravilo kogda vi perviy ras tolko vyeggaete, no esli ge eto rysskiy xhozjain to mogno i bez statysa dogovoritsja )) smile:-D i bez kontrakta))pravda poslednie vremja xhozjaiva boyatsja brat nelegalnixh)) esli ge eto koperativniy dom mnogoetagka , to est managment kak pravilo i nygno proxhodit bord ( eto zanimaet vse okolo mesyatsa, inogda bivaet ranshe v takom slychae y vas trebyjut pismo s roboti skolko zarabativaesh, bankovskiy shet , credit history , rekomendatsii ot predidyshego xhozjaina , legalniy statys eto libo green card i ss# libo American passport i ss# , ID, voobshem polniy komplekt kak bydto pokypaesh kvartiry , zatem oni proverjayut vse eto , esli vse vporyadke togda vizivayut i provodjat sobesedovanie na rol giltsa smile*jokingly* objasnjayut vse pravila doma gde i kogda vikidivat mysor a glavnoe kak ) posle 11-10 ne shymet , gde vivesit conditsioner ))) ny voobshem vse pravila) zatem podpisivaete kontrakt plyus beryt deposit kak pravilo 2 a to i 3 renta , 1 deposit eto za 1 mesyats progivaniya 2deposit eto posledniy mesyats( kogda vi syeggaete vi dolgni predypredit za mesyats chto sobiraetes syexhat i togda posledniy mesjats yge ne platite , 3 deposit eto security deposit , na slychai esli vi snesete stenky))) ili eshe chego ) kogda vi zdaete kvartiry prixhodyat i smotryat v kakom sostoyanii vi ee zdaete esli vse xhorosho to togda vam vozvrashayut 3 deposit esli ge net to podshitivayut vo skolko oboydetsja pochinka i raznitsy vozvrashayut smile:-)
Изменено: Ирина (модератор) - 06.02.2013 23:13:57 (Выслано замечание за использование транслита)
Цитата
Петро Ручка пишет:
Расскажите, пожалуйста, а кто где жил первое время по прилету, ведь не у всех есть где остановиться и сколько времени занимает поиск подходящего жилья. Мне, например, с семьей не к кому ехать и негде остановиться, может кто подскажет адрес какого-нибудь хостела или недорогой гостиницы в Нью Йорке. Буду очень благодарен..

mogno snjat motel oni kak pravilo v sytki $60 stoyat a gilye mogno iskat cherez agenstvo nazivaetsja (real state)v etom slychae oni beryt $ za yslygi ne vigodno, ili samomy po gazete v NY est gazeta nazivaetsja rysskaya reklama stoit 25centov tam, vse na rysskom i gilye i raboti i obrazovanie voobshem vse chto nygno esli neznaete yazika a srochno nygno chtoto nayti na pervoe vremja , Good luck) smile:-)
что такое Rent Zestimate ? Вот тут например http://www.zillow.com/homedetails/110...7230_zpid/
Изменено: daiz123 - 04.09.2013 00:14:35
Цитата
daiz123 пишет:
что такое Rent Zestimate ? Вот тут например http://www.zillow.com/homedetails/110...7230_zpid/

median rent per month in the selected area
т.е. средне арифметическое, так скажем. берем самую высокую цену в выбранном районе и самую низкую и делим на 2.
Цитата
daiz123 пишет:
что такое Rent Zestimate?

Это стоимость рента данной конкретной квартиры, которую предполагает программа автоматического подсчета это сайта.
Базируется на стоимости рентов аналогичного жилья в области вокруг этой рассматриваемой квартиры.
Врет очень сильно в 50% случаев, в разы и больше. Врет не очень сильно в 40% случаев. Почти не врет в 10% случаев.
Оценка стоимости домов на этом сайте в разы точнее, хотя тоже сильно и часто врет, а для выбора рента абсолютно бессмысленная фишка.

Цитата
What is a Rent Zestimate?

A Rent Zestimate (pronounced ZEST-ti-met, rhymes with estimate) is Zillow's estimated monthly rent price, computed using a proprietary formula. It is a starting point in determining the monthly rental price for a specific property. The Rent Zestimate is pulled from public property data and similar local properties listed for rent; there may be special features, location, and market conditions our algorithms have not taken into account. Variations in rental price can also occur because of negotiating factors, special incentives, and length of lease. We encourage renters and landlords to supplement Zillow's information by doing additional research such as:
* Talk to a local real estate agent, or property manager that specializes in rentals
* Compare rental to other nearby apartment and homes for rent on Zillow
* Visit the rental (whenever possible)
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
Процесс пишет:
Врет очень сильно в 50% случаев, в разы и больше. Врет не очень сильно в 40% случаев. Почти не врет в 10% случаев.

Это наверное специфика Калифорнии с ее дикой неравномерностью районов. В Сиэтле зэстимейт ну очень редко промахивается хотя бы на 5% - только что потыкал наугад десятка три-четыре квартир, нашел штуки 3 заметных промаха. Кстати, когда зэстимейт заметно выше реальной цены похоже показывает, что-что то не так с домом или районом.
Цитата
Bayda пишет:
Цитата
Процесс пишет:
Врет очень сильно в 50% случаев, в разы и больше. Врет не очень сильно в 40% случаев. Почти не врет в 10% случаев.

Это наверное специфика Калифорнии с ее дикой неравномерностью районов. В Сиэтле зэстимейт ну очень редко промахивается хотя бы на 5% - только что потыкал наугад десятка три-четыре квартир, нашел штуки 3 заметных промаха. Кстати, когда зэстимейт заметно выше реальной цены похоже показывает, что-что то не так с домом или районом.

Нет, это специфика любых статистических сайтов. Когда намного выше или намного ниже, означает лишь перекошенную недостаточно наполненную базу сведений.
Год назад он просто тупо врал всегда, полгода назад иногда прорезалась правда, три месяца назад, когда я отвечал, врал чуть менее, сейчас врет еще меньше. По мере накопления статистической базы по ренту и ее насыщенности по шагам штат-город-район-квартирный комплекс-дом-квартира.
Года через два-три можно будет даже пользоваться, без особой оглядки на врет или не врет.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
Ѫ►Sloner◄Ѫ пишет:
Сколько денег интересно берет за свои услуги по аренде квартир в США агенство или риеэлтор?

агентство и риэлтор по аренде????? smile:-D smile:-D smile:-D smile:-D smile:-D smile:-D smile:-D
снимаете отель (рамаду какую нибудь или ИНН) и начинаете ножками бродить по адресам заранее выбранным в интернете], главное не стремитесь найти подешевле-помним что самое дешевое это либо черный район либо мексотовский-а там вы жить уж не то что не захотите-не сможете
Изменено: Miks76 - 27.12.2013 21:13:21
Доброе время суток, всем. Возможно кто нибудь стыкался с такой проблемой как у меня и посоветует как поступить

приехал 20 числа в США как победитель ожидаю свою гринку в Ньюарке штат Делавер, суть проблемы в том, что работаю я удаленно у меня маленький бизнес в ВК , деньги у меня с собой есть и отложил на полгода жизни здесь, и работа все еще есть, но вот человек адресс которого я указывал для прихода гринки скоро должен улетать у него контракт, и это скоро буквально на днях, да и без этой причины мне нужно жилье свое

нашел тут апартаменты хорошие, и стал вопрос про то, что мне их не сдадут без документов подтверждающих мой инкам , то есть доход , предлагал оплату за 3 месяца вперед и более, все равно не сдают, суюсь от одних апартаментов в другие и везде просят одно и тоже, подтвердите свой доход хоть какой то документ, а у меня этого нет, да и чтоб было пройдет не мало времени пока разберусь тут как фирму зарегистрировать пока первое десятое пройдет пару месяцев, и то это все уже после получение гринки и ССН , но как мне быть до этого если никто не хочет сдавать мне жилье

в целом городок тихий хороший идеально подходит мне, уже нашел и школу для английского бесплатную, все хорошо, но жилье никто не хочет сдавать, одна и та же песня, а человек у которого я сейчас в любой момент сьехать может, что посоветуете форумчане, может кто был в такой ситуации.
Что делать без соглашающегося за вас подписаться гаранта известно давно, но может вам не понравиться, если переезжать далеко не хочется.
Начать не с "хороших апартаментов", а с "похуже". И начать регулярно переводить свой доход в банк. Через три месяца вам легко сдадут хороший апартамент, поскольку уже будет рентная история и регулярные доходы покажете из банка.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
Процесс пишет:
Что делать без соглашающегося за вас подписаться гаранта известно давно, но может вам не понравиться, если переезжать далеко не хочется.


Переезжать не хотелось бы до получения гринки и ССН, суть в том, что человек может уехать уже завтра, а менять адресс получения гринки и ССН увеличивать сроки ее получения не хотелось бы, да и в целом тут все хорошо, лично для меня кроме этого ньюанса.


Цитата
Процесс пишет:
Начать не с "хороших апартаментов", а с "похуже".


Пока не сдают никаких smile=( я и так выбираю не те что рядом с мейн стрит, а в районе часа на вело , все одна и та же песня, при чем разослав всем на мейл конкретное письмо где описал ситуацию, получаю ответ приходите в офис поговорим, то есть конкретно Нет не звучит, но потом все та же песня, ищу ищу, но все пока бестолку.


Искать частников тоже не предлагайте , искал, суть в том что судя по тому что это студ городок, всехъ частников уже разгребли студенты, пока не нахожу.
В агентство по недвижимости обращаться пробовали?
Изменено: cache - 28.09.2014 09:13:13
Цитата
Pel пишет:
Переезжать не хотелось бы до получения гринки и ССН, суть в том, что человек может уехать уже завтра, а менять адресс получения гринки и ССН увеличивать сроки ее получения не хотелось бы, да и в целом тут все хорошо, лично для меня кроме этого ньюанса.
Пока не сдают никаких я и так выбираю не те что рядом с мейн стрит, а в районе часа на вело , все одна и та же песня, при чем разослав всем на мейл конкретное письмо где описал ситуацию, получаю ответ приходите в офис поговорим, то есть конкретно Нет не звучит, но потом все та же песня, ищу ищу, но все пока бестолку.
Искать частников тоже не предлагайте , искал, суть в том что судя по тому что это студ городок, всехъ частников уже разгребли студенты, пока не нахожу.


Не очень понятны доводы насчет гринки. Если она придет до его отъезда, то нормально, он ее передаст. А если он уедет, то вы ее все равно не получите. Причем тут ваш апартамент?
Насчет похуже я писал не о расстоянии, а о действительно плохих апартаментах. Вы без семьи, вам все равно их качество. В них не выставляют обычных требований к постоянному доходу и плата за все три или шесть месяцев проживания вперед помогает решить проблему.
Студенческий - это хорошо, вот у студентов и надо искать на подселение. Мой сын так несколько раз устраивался на временное жилье.
Изменено: Процесс - 28.09.2014 15:14:33
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Вы открыли депозит (чекинг или сейвинг аккаунт) в местном банке. .. с суммой не менее 6 мес. рента, чем больше, тем лучше, возьмите из банка куда полодиье деньги bank statement и с ним ходите везде. .. Может помочь.
Ищите также не апартаменты, а домовладельцев кто сдает комнату в своем собственном доме, у них условия другие и они могут брать наличку в отличие от комплексов.
а искали у частников - этаж или комнату в доме? где вам могут сдать краткосрочно и за предоплату, чтоб справка о доходах не нужна была?
Скажите, кто знает.. При снятии комнаты заключается какой-то договор? На примере аренды квартиры ( только комнаты?)
Цитата
Leohoma пишет:
Скажите, кто знает.. При снятии комнаты заключается какой-то договор? На примере аренды квартиры ( только комнаты?)


Да, это жилая площадь. Договор нужен вам, чтобы не оказаться без вещей и на улице. Также договор нужен и арендодателю (если он порядочный), чтобы иметь лист бумаги с прописанными в нем правами и обязанностями обеих сторот, а также: датой (когда), размером (сколько) и видом оплаты за жилье (чек, наличка или перевод на определенный счет).

Храните копии всего, что подтверждает факт оплаты (копия персонального чека и копию банковской страницы на которой видно когда и кем этот чек был обналичен), квиточек аппарата при оплате кредитной/дебитной карточкой, если осуществляется банковский перевод с одного счета на другой, то тоже тому должна быть копия с сайта банка например).

Если оплачиваете наличкой, то все равно нужна расписка в свободной форме с подписями обеих сторон типа:

I'm [FIRST NAME, LAST NAME] (tenant) paid on [MONTH, DATE, YEAR] $[amount] for the room I'm occupying at the [HOUSE No., STREET, CITY, STATE] to [FIRST NAME, LAST NAME] (landlord) as verbally agreed between us to cover my rent at the above address from [DATE, MONTH, YEAR] TO [DATE, MONTH, YEAR].
______________ подпись и расшифровка имени [FIRST NAME, LAST NAME] (tenant) и дата [MONTH, DATE, YEAR]
______________ подпись и расшифровка имени [FIRST NAME, LAST NAME] (landlord) и дата [MONTH, DATE, YEAR]


Таким образом даже при отсутствии договора уплаченные вами деньги будут иметь бумажное подтверждение. Люди легко оказываются без места постоя, без денег и даже без вещей, если нет никаких доказательств, что был какой-то уговор и были выплачены деньги.
Изменено: ArcticEve - 07.12.2014 03:17:54
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 ... 8 След.