Dobermaner

Товарищи, здравствуйте!
А не думали ли Вы о вот чем?...
В связи с неконтролируемыми обвалами и спадами нацвалюты очень душит жаба менять родные, кровные, честно заработанные рубли на доллары по 70руб (а то и более). Появилась мысль, а насколько экономически выгодно, имея денежный капитал и квартиру на родине, взять в банке долларовый кредит тысяч 10-15 на 2-3 года?
Квартиру сдаем, получаем кэш. Все накопления кладем в банк с ежемесячным снятием процентов, получаем кэш. Рублевый доход от квартиры и вклада + пару сотен долларов ежемесячно от Вас из штатов = покрытие Вашего кредита.
Допустим, сдаем однушку (в зависимости от расположения) за 12-15т.р. Допустим, имеем счет в 1,5млн. Если положить их под 10% годовых, то грубо получаем 12,5т.р./месяц. Итого уже около 25т.р. у нас есть.
$10000 на 2 года - это в зависимости от % банка около 450-500 долларов в месяц. 25т.р. - это в нынешных условиях около $350. Остается заработать в США и отправить домой $100-150. Расплатившись за кредит ждем снижения курса через несколько лет и выводим деньги Правда, что с ними после инфляции станет неизвестно... И не будет ли девальвации - тоже вопрос...
Я ни разу не финансист, просто посетила такая идея, делюсь с форумчанами. Возможно, она абсурдна, пока не садился, не прикидывал точные значения на бумаге. Коллеги, кто что думает, есть ли подводные камни?
У меня всё)))))