Цены на покупку недвижимости

Желательно Сиэтл пригород или же Хьюстон, районы еще не знаю, но вот более менее цена приемлемая была.

Цитата
вуйко украинский пишет: Хотел спросить, сколько стоит не очень большая квартирка в США? До 40 кв.м.

Смотря где, в detroute и за 10.000$ можно купить. В Нью-Йорке 500.000$.

Вот смотрю цены на жилье в Филадельфии, за $20-30 тыс. можно купить жилье. Вот мне, например, все равно на всякие удобства и т.п., главное, чтобы свой угол был. Детей нет, поэтому есть в районе школа или детский сад - меня не интересует.

Так вот цены очень заманчивые, в чем же причина такой дешевизны? Я понимаю, налог на жилье, не знаю точно какой в Филе, но думаю порядка 2%, то есть порядка $1,5 - 2 тыс. в год. Пускай чуть больше, пускай еще плата на поддержку дома, не столь важно. Так не легче ли купить сразу шалаш, чем снимать? Мне удобств не надо, пыль в глаза никому пускать не собираюсь. Мне главное техника и авто. Например, машина мечты в США стоит всего 10-15 тысяч.

Для примера: $19,900. 4523 Leiper St Philadelphia. Subject property is a 3-story, 2 bedroom, 1 bath, single family residence. Sq/Ft: 1,360. По фоткам нормальное состояние, не фонтан, конечно, но и получше всяких хрущевок в разы.

Или вот: $15.000. 5738 Stewart St Philadelphia. Two bedroom, one bath row home with finished basement and attached one car garage. Sq/Ft: 1,024. (Ну, с этим могут быть проблемы).

Чуть подороже вообще шикарное, как по мне, жилье.
Например: This three bedrooms/one bath home has it all and at a great price. This property has just been rehabbed with sheet rock, brand new kitchen, new bathroom, new carpets throughout, and freshly painted. As I said before it has three nice size bedrooms with a lovely bath right in Grays Ferry and about 3-4 blocks off of Washington Avenue. Currently Rented for 650 per month.

Т.е. как я понял, его еще и в аренду можно сдавать за ~600 в месяц. С таким раскладом за одну квартиру в своей стране я могу купить два дома, в одном жить, а другой сдавать по 600 в месяц. В теории все замечательно. Но я прекрасно понимаю, что не все так гладко. Так в чем же проблема?

Ну, соглашусь, сайт интересно посмотреть. А засада может быть самой банальной - дешевый криминальный черный район, и там вы вряд ли за 5000 дом купите.

Да не заморачивайтесь вы покупкой недвижимости. Во-первых, это попросту глупо и необдуманно на данном этапе, во-вторых, не сравнивайте аренду квартиры в России и там!!! Куча американцев снимают апартменты и хорошо себя чувствуют. Да, и как уже писал в соседней ветке (или еще где-то), апартменты выгоднее!!! сейчас да и на несколько лет. Если свой дом или еще чего-нибудь, то все поломки и т.д. за свой счет, а в апартментах позвонили в офис, к вам пришли, починили и все рады. Просто оставьте свои затеи на года три хотя бы, тогда уже хоть представление о районах, ценах иметь будете, да и, думаю, со штатом определитесь. Короче не забивайте голову лишней информацией.

Да и потом, даю 100%, что через, скажем, год, посмотрев на то, что выбирали сейчас, будут думать: "Как я мог на это смотреть и тем более думать о покупке!!!"

Кстати Miks76, дело говорит. Если не заниматься недвижимостью (покупать с дальнейшей сдачей), то действительно лучше просто снимать. Это стереотипы совковости, что все должно быть личное на 100%, а то придет дядька в черном кожаном плаще и отберет, а ты даже пукнуть не сможешь, или просто хозяин скажет через месяц: "Я решил вернуться сюда" и т.д. Думаю, и в Америки такое есть, но гораздо реже, чем у нас и там договора заключаются, а у нас ты просто без всяких договоров снимаешь и соответственно ничем не защищен.

Цитата
EliasK пишет: а у нас ты просто без всяких договоров снимаешь и соответственно ничем не защищен.

Стоит отметить, что у нас даже при заключении договора нет 100% уверенности, что не кинут. А в штатах закон почитают и это единственное, что движет страну в правильном направлении.
Нам до этого, как босиком до Китая.

Цитата
EliasK пишет: Кстати Miks76, дело говорит. Если не заниматься недвижимостью (покупать с дальнейшей сдачей), то действительно лучше просто снимать. Это стереотипы совковости, что все должно быть личное на 100%

Тут дело не в совковом стереотипе, а в активе, который может приносить доход.