Ancyp

Цитата
mtokarev пишет: Ок, есть капитал который я привезу в штаты когда буду там в январе (с этой суммой проблем не будет как и налогов), потом я вернусь домой и уже после месяца повторно заеду, по сути это будут деньги которые я дома заработаю.

По большому счету вы должны платить налог с любого дохода, неважно где он сформирован, но! о том сколько вы заработаете за пределами сша знаете только вы и платить или нет налог, решать тоже вам

Не претендую на исключительную правильньсть суждения, но мне кажется Лорд близок к истине в расчете ROI.
ROI отношение плюсового потока к размеру инвестиций. Кредитную составляющую от банка в расчете капитала я бы не учитывал, она Лорду не принадлежит, а просто заимствована у банка на определенный период с оплатой премии банку за пользование (расходы в числителе). Плюс ежемесячно нужно размер капитала Лорда наращивать на величину, равную ежемесячной сумме основного долга, который Лорд платит банку. Т.к. ежемесячно он по чуть-чуть выкупает дом и его доля в нем растет. Вобщем в числителе Доход от аренды минус расходы (все, включая расходы на ремонт, кредит, налоги). В знаменателе - первоначальные инвестиции+основной долг по кредиту выплачиваемый за период.
Я вижу это так.

I'm sure you will succeed, only good people are lucky, and you as I can see that you will