Kivira

у нас же здесь на форуме есть девочки, кто отучился и сдал или в процессе получения лицензии риэлтора. Очень жаль, что они не участвуют в этой теме. Очень интересно было бы послушать их мнение.

Вячеслав,
чета про налоги я у вас не совсем поняла..

Если вы сдаете дом, то аренда - это ваш доход, так? Он прибавляется к вашему заработку за год, если у вас был еще какой-то заработок. Из дохода вы можете вычесть расходы - плата за кредит (т.е. проценты), страховка, ремонт и т.д. Получается чистый доход, с которого нужно заплатить подоходный налог. Подоходный налог расчитывается из суммы общего на семью дохода за год (если подаете совместно с женой).

А налог на недвижимость это отдельный налог - он не зависит от того, дом в кредит или нет. Даже если вы купите дом за наличку, вы все равно всегда будете платить налог на недвижимость, просто за то, что вы ею владете.

И вы меня неправильно поняли. Я не отговариваю от покупки недвижимости для последующей сдачи в аренду (сама же тоже дом сдаю). Я просто добавляю ту информацию, которая возможно не так ясно и открыто описана Лордом. Плюс у него все же ситуация несколько уникальна - он берет аренду по какой-то там программе, по которой он не обязан платить подоходный налог с этого дохода. Не думаю, что это очень популярная ситуация, скорее наоборот, это редкий случай. К тому же, он живет в том же доме, что и сдает.

В каждом колледже свои правила обычно, но я не из НЙ, как там сказать не могу. Я учусь в колледже, мне не нужно было сдавать этих тестов, приняли беларусский школьный аттестат и сдала он-Лайн тест, который мне дали именно в этом колледже, бесплатно. Хотя конечно у меня не Гарвард и даже не близко к нему.