Lord_Ehrgeiz в Манси

Дом за $13,000

В 2019м году я стал владельцем третьей недвижимости в США, купив ее по спехотворной даже по меркам СНГ цене. Двухэтажный дом, площадью чуть более 1,200 квадратных футов (112 кв м), с тремя спальнями, гаражом и небольшим двором обошёлся мне в $13,000. Теперь дом навсегда мой, никакую ипотеку я не использовал, а цена владения им (навсегда!) по стоимости равна съему жилья в аренду в течении двух лет [в том же городе/квартале, в котором находится дом].

Дом на момент покупки находился в жутком состоянии и хотелось бы тут посчитать, во что обойдется его ремонт а также обустройство двора.

Дом находится в центре города Манси, штат Индиана.

Какой смысл переезжать в такую экстремально дешёвую недвижимость, особенно когда уже есть как минимум два места, где можно припеваючи жить?

1). Для начала, мы хотели попробовать, что такое "четыре сезона", так как последние восемь лет жили без зимы, кроме того родители мои, которые должны приехать в США зимой, просили поселиться поближе у восточному побережью.

2). Затем, менеджер в Альбукерке уже трём жильцам показывал нашу квартиру - мы пытаемся создать второй источник пассивного дохода (правда пока задаток никто не дал, но мы очень надеемся на своевременную сдачу).

3). Ну и для того, чтобы возвращаться в Беллингем, где у меня четырех спальный дом площадью 1,500 квадратных футов (140 кв м), нужно готовиться к его капитальному ремонту. Поскольку у меня руки ростут не из положенного места, то хорошо было бы потренироваться... на кошках. Дом в Манси для этого как нельзя лучше подходит!

Во время пробной поездки в Манси я уже частично убрал большую комнату, ванну, кухню и одну спальню на втором этаже, потратив на это два [с хвостиком] дня.

Так что День Третий.

Я пока подключил все, кроме интернета, коммуникации - для этого на сайте города посмотрел, какие компании занимаются газом, водой и электричеством и заказал три "приема", чтобы всё заработало. Вот как раз газовщик сегодня приезжал, так что теперь у меня по идее должна быть горячая вода, правда я никак не могу включить бойлер... Когда я приезжал сюда в прошлый раз, бойлер работал и горячая вода была, а что сейчас, и стоит ли готовить деньги на новый, я пока не знаю.

За третий день в Манси я пока частично покосил газон (где-то 1/4 двора), который разросся до состояния "как подмышкой у слона". В основном я косил газон, когда внутри дома очень уставал или надоедало там работать, так что косил его четыре раза по 15 минут. Говорят лучший отдых - это смена занятости.
Теперь уже полностью вычистил спальню на первом этаже - вынес оттуда весь мусор и мебель и содрал вонючий ковер. Под ковром странного вида доски (не черновые, а покрашенные, но не паркет ), на них я собираюсь класть "винил". Они правда чуть вздутые в одном месте и я пока не знаю, как вернуть их в нормальное состояние и/или заменить. Как проведу нормальный интернет, то засяду в Ютуб смотреть обучалки.
Также я наполовину убрал вторую спальню на втором этаже, так что дом почти пустой. Зато гараж по швам трещит!

Один из диванов я не могу протолкнуть во входную дверь (как же они его сюда, гада, затащили??), диван жутко вонючий и что с ним делать - ума не приложу. Пока единственная идея - купить "болгарку" и распилить его. Он до всего ещё и тяжёлый, как бегемот, и я пока дергал его туда-сюда и поднимал - то горизонтально, то "наискосок", то допрыгался до того, что у меня сильно начал болеть живот, так что диван теперь лежит посреди гостиной вверх тормашками, там где я его бросил, победоносно ухмыляясь.

Диван - Лорд
1:0

Завтра должен прийти мужик смотреть три моих окна на первом этаже, которые я хочу поменять - будет мерять, чесать в затылке, говорить welllll... и надеюсь, предложит хорошую цену. Куда он денется...
Хочу ещё хотя бы 1/4 газона завтра докончить, чтобы осталась половина за домом, где мне не видно, и полностью вынести весь хлам из второй спальни на втором этаже. Нужно ещё содрать ковер в гостиной и ещё повоевать с диваном. Мерзкий четвероногий! Также очень хотелось бы, чтобы завтра уже привезли варочную панель, что я купил онлайн пару дней назад, так как питаться бутербродами из Волмарта всухомятку мне уже недоело!

Пока все, День Третий подошёл у концу!

Цитата

Lord_Ehrgeiz пишет: Дом за $13,000 В 2019м году я стал владельцем третьей недвижимости в США, купив ее по спехотворной даже по меркам СНГ цене. Двухэтажный дом, площадью чуть более 1,200 квадратных футов (112 кв м), с тремя спальнями, гаражом и небольшим двором обошёлся мне в $13,000. Теперь дом навсегда мой, никакую ипотеку я не использовал, а цена владения им (навсегда!) по стоимости равна съему жилья в аренду в течении двух лет [в том же городе/квартале, в котором находится дом].

С левой стороны, тема интересная и Индиана интересный штат. По моему правильно сделали, что купили.
Но с правой стороны, зачем натягивать резину на глобус, начиная с первого предложения?
Цена равна уплаченной стоимости дома и плюс вложенный труд вашей семьи с потерянным на это свободным временем. Вторая и третья составляющая намного существеннее, чем эти мелкие начальные деньги.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: Суть в том, что я уже живу в этом доме, а не после того, как потрачу на него $??,??? и ??? часов. Так что вариант ИМО полезен тем, кто подумывал о покупке экстремально дешёвого жилья сразу после переезда в США. Вот на моем примере и увидят, что к чему.

Такой рент дорогой. Лучше по приезду по возможности купить дешёвое жилье, чтобы хоть какая крыша над головой была. С этим я абсолютно согласна. Люди и в трейлерах живут

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: нужно готовиться к его капитальному ремонту. Поскольку у меня руки ростут не из положенного места, то хорошо было бы потренироваться

Если делать капитальный ремонт самому, то нужны не только лицензии, но и специальная мед. страховка - если Вы себе в процессе что нибудь отпилите, то обычная страховка это не покроет.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: За третий день в Манси я пока частично покосил газон (где-то 1/4 двора) ... так что косил его четыре раза по 15 минут.

Час косить четверть двора? Вы его что, маникюрными ножницами косили?

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: который разросся до состояния "как подмышкой у слона".

Вы там, кстати, изучите вопрос клещей. А то у меня друг жил в Индиане, говорит их там, как в тайге.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: Один из диванов я не могу протолкнуть во входную дверь (как же они его сюда, гада, затащили??)

Там обычно снизу и/или под задней обшивкой есть болты, при помощи которых он собирается/разбирается.

Цитата
Bayda пишет: Вы там, кстати, изучите вопрос клещей. А то у меня друг жил в Индиане, говорит их там, как в тайге.

Знакомые жаловались что на собаке иногда находят. Но так чтобы как прям в тайге...

День Четвертый.

Я очень недоволен четвертым днём, поскольку сегодня занимался следующим:

- косил газон (думаю, около 2/3 готово)



- содрал ковер из большой комнаты и выбросил его на улицу
- катался чуть больше девяти миль на полностью груженном велосипеде (рюкзак за спиной, два пакета на ручках)
- у меня горели сроки и даже конь не валялся в моей интернет-полработке (вот всегда тяну до последнего!), так что после ужина я на два часа засел в телефон, чтобы успеть все сделать
- самое противное: более трёх часов "ковырял гвоздики"


Кто знает, ковры в США к полу не приклеены, а по периметру прицеплены на специальные "хвататели ковров". Это такие себе планочки, что гвоздями прибиты по периметру помещения с густым частоколом торчащих вверх маленьких [ржавых] гвоздиков, к которым натянутый ковер и "цепляется".

Если под ковром была прокладка, то её к полу крепили обычными скобами. У меня, видимо, когда-то эта прокладка была, так как скобы остались...
Каждая пятая скоба норовит сломаться и частично остаться в середине так, что не достать, но всё таки будет торчать мааааленькая и очень острая часть. В таком стучае остаток скобы нужно забить в пол молотком.









Так вот, именно эти скобы и "хвататели ковров" я сегодня несколько часов и ковырял в кгм, коленно-локтевой позе. Колени болят, пальцы болят, а результата работы (чего я больше всего терпеть не могу!) и не видно! И это только одна комната, а завтра меня ждёт вторая! Ррррррр!

ЗЫ: Кстати да, есть даже небольшое видео, правда трясет (тренога не пережила перелет, придется покупать новую ), но смотреть можно.

ЗЗЫ:

Цитата
☭ Шайтан ☭ пишет: Без фотовидео не кошерно выкладывать

Так лучше??

О, наконец-то нашел вашу хату на гулокарте.
Соседка у Вас, должен сказать, весьма колоритная. Она случайно в Том и Дженри не снималась?

И сосед тоже ничего.

Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет: - катался чуть больше девяти миль на полностью груженном велосипеде (рюкзак за спиной, два пакета на ручках)

А куда, за продуктами?
Велик купили по Интернету с доставкой?

Цитата
Bayda пишет: Не совсем понятен нездоровый интерес к моим соседям

Хм... Вот это странно. А чем же Вы сами объясняете Ваш интерес к соседям Лорда/желание их обсудить на форуме?
А форум (вроде логично?) предлагает начать с себя/своих соседей. На каких они персонажей похожи и что с ними не так/или наоборот, "так".